Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Houtweg 27

8121ER Olst • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Houtweg 27 Olst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bouw hier jouw nieuwe toekomst op, met de perfecte kans om een huis te creëren dat echt van jou is. Deze twee-onder-één-kap woning aan de Houtweg 27 in Den Nul (adres Olst) is een interessante optie voor diegenen die niet bang zijn om hun mouwen op te stropen en hier hun droomhuis van willen maken! Gebouwd in 1987, biedt deze woning een uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers, een grote oprit en een riante achtertuin. Het huis heeft wel liefde en zorg nodig, maar de potentie zit er zeker in. Daarnaast staat de woning in een rustige woonwijk, in de nabijheid van een parkje met een speeltuin. Het dorp Den Nul ligt tegen de IJssel en het prachtige natuurgebied de Duursche Waarden aan. Het gebied kenmerkt zich door een grote diversiteit aan dieren en planten. Eén van de hoogtepunten van dit natuurgebied is de oude steenfabriek. Een prachtig wandelgebied! Daarnaast ligt Deventer op slechts 12 minuten rijden en Zwolle op circa 15/20 minuten. De verbinding naar diverse snelwegen ligt dus in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde station (Olst) ligt op slechts 10 minuten fietsen. Kortom, de ligging is een combinatie van rust, ruimte en toch nabij de voorzieningen. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot maar liefst twee toiletten, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Omdat de woning aan de achterzijde uitgebouwd is, heb je volop ruimte voor een goede zithoek en woonkeuken met eethoek. De grote ramen aan de voor- en achterzijde maakt dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zeer ruime bijkeuken en de garage/berging. Beide ruimten zijn ideaal voor het opslaan van spullen of hobby’s die extra ruimte vergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een functionele badkamer met douche en wastafel. Met een goede renovatie en persoonlijke touch kun je deze ruimtes omtoveren tot jouw ideale ruimtes. Tweede verdieping Bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor het totale aantal slaapkamers op vier komt. Tevens zit op de overloop de cv-ketel gesitueerd. Tuin Aan de voorzijde van de woning vind je een zeer ruime oprit, dat parkeerruimte biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin geeft ook alle mogelijkheden om naar eigen inzicht iets moois van te maken. Wat opvalt is de relatief vrije ligging achter, waardoor je behoorlijk veel privacy hebt, ondanks dat de woning middenin een woonwijk staat. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 130 m² - Overige inpandige ruimte: circa 26 m² (garage) - Inhoud: circa 559 m³ - Perceeloppervlakte: 282 m² - Bouwjaar: 1987 - Aanvaarding is in overleg, maar kan snel. - De woning is de laatste jaren verhuurd geweest. De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Om die reden en het bouwjaar van de woning, zullen de as-is-where-is/niet-zelf-bewoond clausule en de asbestclausule (geen bekendheid mee bij verkoper) gebruikt gaan worden in de koopovereenkomst. Wil je graag de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen zien? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; houtweg27.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.