Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Vennemanshoek 5

8121EZ Olst • Overijssel

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.046

Galerie de photos

Vennemanshoek 5 Olst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op de Boskamp Opgebouwd in houtskelet vinden we deze ruime woning met circa 130 m² woonoppervlakte en een praktische indeling. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over energielabel B. De woonkamer is licht en functioneel en staat in verbinding met de tuin. Buiten vindt u een ruime tuin en een royale berging, geschikt voor opslag of hobbygebruik. Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning met potentie. Boskamp is een buurtschap waar rust en ruimte centraal staan. De gemoedelijke gemeenschap en het landelijke karakter maken het tot een geliefde woonomgeving voor wie houdt van rust, terwijl het stedelijke leven zich toch binnen handbereik bevindt. Op korte afstand ligt Olst, met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deventer is binnen circa 15 à 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast vertrekken er vanuit Olst ieder half uur treinen richting zowel Zwolle als Deventer, waardoor stedelijke voorzieningen comfortabel en efficiënt bereikbaar zijn. De omgeving van Boskamp nodigt uit tot een actief en ontspannen buitenleven. De nabijgelegen rivier de IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden vormt een prachtig decor voor wandelingen en fietstochten door een afwisselend landschap van natuur, historische boerderijen en gezellige dijkdorpjes. Ook natuurgebied de Duursche Waarden biedt een oase van rust en ruimte voor liefhebbers van flora en fauna. Ten noorden van Olst ligt bovendien het statige Landgoed De Haere, waar bossen, tuinen en historische allure samenkomen en uitnodigen tot wandelingen in fantastisch gebied. Parkeer de auto op uw eigen oprit en treed binnen in een ruime hal met sfeervolle laminatenpatroonvloer, het toilet, een praktische bergkast en de draaitrap naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend royaal en heeft een lengte van maar liefst 9 meter. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor sfeer, ideaal voor gezellige avonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koel-vriescombinatie. De open verbinding met de woonkamer maakt deze ruimte perfect voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gezelschap. Aangekomen op de verdieping vinden we een ruime overloop met diverse vertrekken. Gelegen aan de achterzijde vinden we een royale (3,59 m x 4,65 m) slaapkamer en een kleinere (2,38 m x 3,69 m) slaapkamer. Gesitueerd aan de voorzijde is een tweede royale (3,59 m x 4,04 m) slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel met waskom. Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime overloop en vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte, onder andere achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opslag zonder in te leveren op leefruimte. Gelegen op het noordwesten vinden we een nette achtertuin met verschillende zithoekjes. Achterin de tuin is een privacyvolle zithoek gecreëerd om lekker te genieten in de avondzon. Op zoek naar de schaduw? Er is eveneens een overkapping met aansluitend een berging. Aangebouwd vinden we ook nog een ruime garage met voldoende ruimte voor fietsen of een verzamelende klusser. Duurzaamheid speelt tegenwoordig een belangrijke rol en deze woning sluit hier uitstekend op aan. De woning is gebouwd in houtskeletbouw, een bouwmethode die bekendstaat om haar goede isolerende eigenschappen en het aangename wooncomfort. Hierdoor warmt de woning snel op en wordt een prettig en constant binnenklimaat ervaren, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Daarnaast zijn in 2009 de kozijnen en beglazing vernieuwd en beschikt de woning nu volledig over kunststof kozijnen met HR glas, wat zorgt voor een goede isolatie en minimaal onderhoud. De woning is tevens voorzien van dakisolatie, een cv-ketel uit 2015 en zonnepanelen, wat resulteert in lagere energielasten. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn rolluiken geplaatst, die zorgen voor extra comfort, privacy en effectieve zonwering. Kenmerken: • Woonoppervlak: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceel: 327 m² • Energielabel B, zonnepanelen, geheel kunststof kozijnen met HR glas • Gelegen op de Boskamp • Ruime achtertuin met knusse zithoekjes Hier begint elke dag ontspannen, of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een wandeling maakt langs de IJssel of ’s avonds samen rond de houtkachel zit. Met ruimte voor werk, hobby’s en gezelligheid biedt deze woning een leefomgeving waar comfort en vrijheid samenkomen. Boskamp geeft u de rust van het platteland, met stad en voorzieningen binnen handbereik, een plek waar u echt thuis kunt komen. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE RFII 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.