Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Vijverhof 25

8121GZ Olst • Overijssel

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Vijverhof 25 Olst
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning op mooi hoekperceel van maar liefst 455 m². Deze royaal uitgebouwde woning is ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die van ruimte houden. Zowel in, als om het huis zijn er veel mogelijkheden om te genieten van deze rustige locatie. Kom deze kans met eigen ogen ervaren. Bijzonderheden: -Dubbele carport. (2022) -Parkeren op eigen terrein. -Zonnepanelen 9 stuks (huur). -CV ketel 2019 (huur). -Energielabel B. -Afgesloten ruime tuin. De directe omgeving wordt gekenmerkt door het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel die hier in volle glorie stroomt. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; een plek waar de natuur altijd binnen handbereik is. Olst is een levendig dorp met een warm gemeenschapsgevoel en een rijke historie. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken: winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en een treinstation met snelle verbindingen naar Deventer en Zwolle. Binnen twintig minuten sta je in de historische binnenstad van Deventer; binnen een uur ben je in de Randstad. Voor wie vanuit het westen van het land verlangt naar meer rust, ruimte en betaalbare kwaliteit, biedt Olst veel: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. In de omgeving kun je eindeloos fietsen of wandelen langs de IJssel en door de uitgestrekte bossen en natuurgebieden. De sfeervolle dorpskern met haar wekelijkse markt en ambachtelijke winkels zorgt voor een warm welkom. Indeling. Door de uitbouw heeft de begane grond veel te bieden met ruim 66 m² :hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Hier is een pelletkachel aanwezig, een efficiënte wijze van verwarming, die bespaart op je energierekening. Praktisch in gebruik en nagenoeg geen CO2 uitstoot. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de half open keuken met inbouwapparatuur: combioven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is voorzien van een nieuw werkblad in 2024 en er wordt hier op een inductiekookplaat (2022) gekookt. Hier is een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De keuken geeft op haar beurt toegang tot de praktische bijkeuken, met opstelling voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin, als de inpandige garage bereikbaar. 1e verdieping: lichte overloop. 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een vaste kast heeft. De badkamer is voorzien een inloopdouche en een toilet, van twee wastafels en twee praktische badkamerkasten Deze badkamer heeft mechanische afzuiging. 2e verdieping: overloop met C.V.-ketelopstelling en de omvormer. Dan is er nog een vierde slaapkamer met een dakraam. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Inhoud: ca. 515 m³ - Perceel: 455 m² - Energielabel: B - Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze ruime woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.