Aller directement au contenu
Logo de Adfinis Makelaars

Watertorenstraat 10

8121BR Olst • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.876

Galerie de photos

Watertorenstraat 10 Olst
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Watertorenstraat 10 in Olst. Instapklaar wonen in het centrum van Olst, met optimale privacy en ruimte. Op een geliefde locatie in Olst staat deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met ruime houten garage en eigen riante oprit. De woning ligt ideaal, dichtbij het centrum van Olst, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels en supermarkt zijn op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. Daarbij ligt er een basisschool tegenover de woning en bent u op slechts enkele minuten loopafstand van de IJssel, waar u kunt genieten van prachtige wandelroutes en de rust van het buitengebied. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor drie auto’s of een camper, een ruime garage met hobbyruimte, en daarnaast een aangebouwde schuur, ingericht als kantoortje. Verder is er een fraaie veranda voor veel plezier in de zomermaanden. De woning biedt daarbij volledige privacy, met een afgesloten poort tot de toegang van de woning. De huidige bewoners hebben de woning sinds hun intrek in 2018 sterk verbeterd en gemoderniseerd, waardoor u direct kunt genieten van een hoog wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. In 2019 is een nieuwe keuken aangebouwd en is de woonkamer gemoderniseerd, waardoor een open keuken is ontstaan. De keuken is uitgerust met een lichtkoepel en luxe inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, ruime koelkast, vaatwasser, vierpits keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast hebben de huidige bewoners de toiletruimte op de begane grond vernieuwd en is de meterkast vervangen en aangepast aan de laatste eisen. In 2022 is de woning voorzien van negen zonnepanelen, die 3.200 kWh opleveren. Voor extra wooncomfort is de benedenverdieping voorzien van een combi airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen én in de winter als warmtevoorziening. Deze airco is zo geplaatst dat de gehele begane grond profiteert van verkoeling en/of warmte. De CV-ketel is in 2017 vervangen (eigendom), wat bijdraagt aan het moderne karakter van de woning. In 2019 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, om het energieverbruik en het comfort van de woning verder te verbeteren. Mede hierdoor is de gehele woning voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie? Dan is dit uw kans om een bezichtiging te plannen! Bouwjaar: 1964 Inhoud: ca. 460 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 232 m² INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, een vaste kelderkast en een toilet. Woonkamer met duurzame laminaatvloer en een moderne, halfopen keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de achterzijde komt men binnen in de keuken. Eerste verdieping: Overloop met in totaal drie slaapkamers, waarvan twee keurig zijn afgewerkt. De derde dient als wasruimte, waar ook de wasmachine staat opgesteld. Verder een overloop met kledingkast en een badkamer die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de cv-ketel. AANVULLENDE INFROMATIE - Energielabel C (juni 2025) - Gelegen op een goede locatie in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum en de IJssel - Moderne afwerking van functionele keuken (2019) en toilet (2022) - Eigen oprit voor drie auto’s of een camper/caravan - Ruime garage met plek voor één auto, gecombineerd met hobbyruimte en veranda - Aangebouwde bergruimte van 12 m² voor koel-/vriesinstallatie, droger of fietsen - De omliggende ruimte is opnieuw aangelegd in 2022 en voorzien van een overkapping en een extra kleine veranda - Grootste gedeelte is bestraat en onderhoudsvrij, gelegen op het zuiden achter de woning - Airconditioning op de benedenverdieping met warmtevoorziening - Meterkast is recent vernieuwd, met aparte groepen, onder andere voor de zonnepanelen en keramische kookplaat - Volledige privacy dankzij afgesloten toegangspoort, woning is rondom gewaarborgd van comfort en veiligheid - Meetrapport aanwezig Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.