Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Lijnackerslaan 46

9591CA Onstwedde • Groningen

Vendu sous réserve

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 2.567

Galerie de photos

Lijnackerslaan 46 Onstwedde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder mooie en rustige locatie, direct tegenover een groene strook met vijver, staat deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning. Een unieke kans voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige, groene woonomgeving. De woning is gelegen op ca. 152 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen bijkeuken, een zonnige en besloten tuin met tuinhuis én een handige achterom. Dankzij de in 2021 geplaatste onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de nieuwe cv-combiketel (2024) is de woning helemaal klaar voor de toekomst en direct te betrekken. De ligging is ideaal: sportvelden, supermarkt, zwembad en scholen bevinden zich op loopafstand en parkeren kan ruimschoots direct voor de deur. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree komt u in de ruime en lichte Z-vormige woonkamer van ca. 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fraai uitzicht aan de voorzijde over de vijver. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De semi-open keuken is ruim van opzet en beschikt over een verzorgde, deels gerenoveerde inbouwkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser op ooghoogte (2025) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 7 m² met vaste kastenwand en directe toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de verdieping en het moderne toilet met wandcloset. Eerst verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. Dankzij de fijne afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, witgoedaansluiting en een tweede toilet (Sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig evenals de cv-opstelling. De ruime vierde zolderkamer is voorzien van een dakraam en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten, ideaal om van de ochtend zon te genieten. Het houten tuinhuis met overkapping biest ruimte voor stallen van spullen, tuingereedschap of zomermeubels. Via de eigen achterom kunt u de tuin bereiken met fiets of container. Onstwedde is een sfeervol en levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, een supermarkt, een zorgcentrum en een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalvereniging. Dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende dorpen, zoals Vlagtwedde, eenvoudig en snel bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met diverse natuurgebieden en mooie wandelroutes in de directe nabijheid. Een ideale woonomgeving voor wie rust en groen wil combineren met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: comfortabel wonen op een geliefde plek, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, gezinnen en natuurliefhebbers, en absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing - Voorzien van vloerisolatie - Aanvaarding medio mei 2026 - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9591

Google Maps

Carte de Onstwedde

Explorez Onstwedde et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Onstwedde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Onstwedde. En 2025 étaient 2.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

2.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Onstwedde
Année Résidents
2021 2.965
2022 2.980
2023 3.005
2024 2.960
2025 2.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Onstwedde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 805 0-15: 430 15-25: 335 25-45: 545 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

620

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.745

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 103
Appartementen 106
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 159

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

382

Étiquette C

229

Étiquette A

195

Étiquette B

185

Étiquette D

99

Étiquette F

78

Étiquette E

46

Étiquette A++

29

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Onstwedde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.150
2021 1.870 3.280
2022 1.470 3.090
2023 1.170 2.950
2024 1.120 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.140

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.720

Activité dans Onstwedde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Onstwedde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Onstwedde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Onstwedde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Onstwedde?

Onstwedde telt in 2025 ongeveer 2.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onstwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onstwedde?

In Onstwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer maisons in Onstwedde

Voir plus d'habitations dans cette ville.