Aller directement au contenu
Logo de Hanse + Hanse Makelaardij

Kaai 13

3257AG Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.778

Galerie de photos

Kaai 13 Ooltgensplaat
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water op een droomlocatie – Kaai 13, Ooltgensplaat Aan de rand van de pittoreske haven van Ooltgensplaat staat deze half vrijstaande woning te koop. Een unieke kans om te wonen op een fantastische locatie, direct grenzend aan het water en met uitzicht op de sluis en het uitgestrekte Volkerak. Hier ervaart u elke dag het vakantiegevoel: boten die voorbijvaren, de rust van het water en de vrijheid om zó vanuit uw tuin het water op te gaan met uw eigen bootje. De woning Deze in 2003 gebouwde woning combineert modern comfort met een warme uitstraling. Binnen treft u een lichte woonkamer met openslaande deuren en panoramisch uitzicht over de haven. De split level woonkeuken is een echte eyecatcher: een royaal spoeleiland met granieten blad, 6-pits Borretti fornuis, Smeg koelkast en openslaande deuren naar buiten. De vloer is afgewerkt met stijlvol Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met Velux dakramen, en een praktische bergruimte met CV-opstelling (Nefit) en witgoedaansluiting. De tuin ligt op het zuiden en oosten: heerlijk zonnig en perfect om van de buitenlucht en het water te genieten. Uw auto parkeert u in de vrijstaande garage met geïsoleerde elektrische deur en bergzolder. Met een energielabel A, goede isolatie en een moderne installatie bent u verzekerd van een comfortabele en energiezuinige woning. Ooltgensplaat – een dorp met karakter Ooltgensplaat is een sfeervol dorp op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp ligt gunstig: binnen 40 minuten rijdt u naar Rotterdam en Breda, en in een half uur bent u bij de uitgestrekte Noordzeestranden. Daarmee combineert Ooltgensplaat het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen aan het water, met de voorzieningen en levendigheid van de Randstad binnen handbereik. Het dorp zelf heeft alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca rondom de haven. Voor middelbaar onderwijs, uitgebreid winkelen en zorgvoorzieningen ligt Middelharnis op korte afstand. Dit maakt Ooltgensplaat niet alleen aantrekkelijk voor rustzoekers, maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, veiligheid en een actieve dorpsgemeenschap. Waarom Kaai 13? • Wonen op een uitzonderlijke locatie, direct aan de haven en het Volkerak • Mogelijkheid tot ligplaats vóór uw voordeur • Luxe keuken en badkamer • Vier ruime slaapkamers • Tuin op het zuiden/oosten • Vrijstaande garage • Energiezuinig (label A) • Perfecte uitvalsbasis richting Randstad én strand Kijkdagen De kijkdagen vinden plaats op vrijdag 24 oktober 2025 en woensdag 29 oktober 2025. Voor een afspraak op één van deze kijkdagen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3257

Google Maps

Ooltgensplaat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

2.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooltgensplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

309

Étiquette B

270

Étiquette C

213

Étiquette G

188

Étiquette D

148

Étiquette F

148

Étiquette E

97

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooltgensplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooltgensplaat
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Ooltgensplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.