Aller directement au contenu
Logo de De Dobbelaere Makelaars

Nieuwstraat 30

4501BD Oostburg • Zeeland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.228

Galerie de photos

Nieuwstraat 30 Oostburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en ondernemen op een toplocatie in het centrum van Oostburg In het hart van Oostburg bieden wij dit veelzijdige woon-/winkelpand aan, waar werken en wonen op een comfortabele en praktische manier samenkomen. Dankzij de centrale ligging en goede zichtbaarheid is dit een uitstekende plek voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De begane grond (ca. 100 m²) is momenteel ingericht als kapsalon en heeft een verzorgde en representatieve uitstraling. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin, wat niet alleen prettig is voor daglicht en ventilatie, maar ook een fijne verbinding met buiten creëert. Aangrenzend aan de kapsalon ligt de keuken op de begane grond. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de hal met trapopgang naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Ook de hal beschikt over een schuifpui naar buiten, wat zorgt voor extra lichtinval en een praktische verbinding met de tuin. Daarnaast is het pand voorzien van een goederenlift, wat het transport van materialen en voorraad tussen de verdiepingen aanzienlijk vergemakkelijkt. De woonruimte (ca. 127 m²) bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een duidelijke scheiding tussen werken en privéleven, met als extra voordeel dat deze desgewenst ook separaat toegankelijk is via de poort aan de voorzijde van het pand. De indeling is als volgt: een sfeervolle woonkamer met open haard en diverse inbouwkasten, een open keuken met dakraam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een apothekerskast, een vaatwasser en een close-in boiler. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een separate toiletruimte met hangtoilet en een luxe badkamer voorzien van een massage-douche, duo-ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, tegelvloer en een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. In de kelder (ca. 54 m²) bevindt zich een ruime extra verdieping met onder andere een ruimte, afgewerkt met een laminaatvloer die voor meerdere doeleinden kan dienen. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor opslag of andere invullingen. Achter het pand ligt een verrassend ruime en diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal van de zon kunt genieten. Achter op het perceel bevinden zich bovendien twee garages (ca. 37,5 m²) , waarvan één is voorzien van een elektrische garagedeur. Deze ruimtes zijn ideaal voor parkeren, opslag of hobbygebruik en zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een poort (vernieuwd 2025) naast de garages en via de poort aan de voorzijde van het pand. De voorzijde van het pand is in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Daarnaast is het pand deels voorzien van rolluiken. Het geheel beschikt over twee adressen die volledig afsluitbaar van elkaar zijn, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld gescheiden gebruik, verhuur of een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. De bovenwoning is apart bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Oostburg - Combinatie van wonen en werken met twee volledig afsluitbare adressen - Energielabel C (bovenwoning 30 A) - Energielabel E (commerciële ruimte) - Winkelruimte is voorzien van airconditioning - Winkelruimte beschikt over een intern alarmsysteem - Twee keukens, één op de begane grond en één in het woongedeelte - Goederenlift aanwezig - Ruime kelder ca. 54 m² - Diepe, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten - Twee garages achter op het perceel, waarvan één met elektrische garagedeur Kortom, een object met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie, perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of voor beleggers die op zoek zijn naar een interessant en multifunctioneel pand. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
154 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4501

Google Maps

Oostburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oostburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostburg. En 2025 étaient 4.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 274.000.

Résidents

4.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 274.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostburg
Année Résidents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

678

Étiquette B

503

Étiquette A

475

Étiquette E

266

Étiquette D

234

Étiquette F

188

Étiquette G

169

Étiquette A+

93

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.540

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.580

Activité dans Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer maisons in Oostburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.