Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 64

4501BE Oostburg • Zeeland

Vendu

€ 169.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 174.230

Prix d'achat /m²: € 1.836

Galerie de photos

Nieuwstraat 64 Oostburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor: wonen aan de rand van het centrum met een fraai uitzicht op het natuurgebied en alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Dit huis smeekt om aandacht en biedt een zee aan mogelijkheden om te verbouwen, vernieuwen en uiteindelijk te genieten. Perceelgrootte: 242m². Bouwjaar: ca. 1927 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Eerlijk is eerlijk, je zult de handen flink uit de mouwen moeten steken, maar dat maakt het juist zo interessant. De basis is goed en het karakter is aanwezig. Of je nou kiest voor het herstellen van authentieke details of juist voor een moderne touch, jij bepaalt. En je eigen klusruimte is al aanwezig via de verlengde garage met bovenverdieping. BELANGRIJK: Op de naastgelegen locatie hebben vroeger bedrijfsactiviteiten plaatsgevonden, waardoor de grond op het rechtse deel (garage/tuin) van het perceel verontreinigd is. Er is echter geen onaanvaardbaar risico voor mens en natuur. Indien u wilt graven, dienen er bepaalde maatregelen genomen te worden. Er heeft omtrent de vervuiling al een sanering plaatsgevonden. Bij verdere belangstelling zullen de documenten overhandigd worden. Indeling Zodra je de lange hal binnenstapt voel je het al; dit is een huis met een ziel. In de hal vind je de meterkast en leidt de trap je naar de 1e etage. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en een achterkamer met een tussendeur. Vanuit de voorkamer heb je een mooi uitzicht over natuurgebied het Groote Gat, een zeldzame luxe die je elke dag weer zal verrassen. De achterkamer sluit aan op de keuken. De keuken, met inbouwkoelkast en -diepvries is ongeveer 10 jaar oud en in verrassende staat in verhouding tot de rest van het huis. Verder is de keuken uitgerust met een gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken met gaskachel en aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is er een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Uniek aan dit huis is de extra lange garage met zolder. Ideaal voor de doe-het-zelver, de autoliefhebber of als extra opslagruimte. De zolder biedt zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een extra hobbyruimte of een atelier. Eerste verdieping De trap in de gang brengt je naar de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en er is een luik naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is ruim en beschikt over een vaste kast. Ook hier weer uitzicht over het natuurgebied. De middelste slaapkamer is wat compacter maar zeker groot genoeg om dienst te doen als slaapkamer voor 1 persoon, kinderkamer of thuiswerkruimte. Natuurlijk zou je er ook een badkamer van kunnen maken. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en beschikt over een wastafel en inbouwkasten. Een deur geeft toegang naar het dakterras. Tuin Hoewel de tuin momenteel verwaarloosd is, is het formaat en de vorm zeker mooi te noemen. De ligging op het noordwesten biedt volop zonuren in de middag en avond. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze buitenruimte om tot een groene oase met een terras en borders. Een tuinhuis is al aanwezig, hoewel je er ook een mooi overdekt terras kunt creëren. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de kozijnen boven, deze hebben enkel glas. Ook zijn er enkele rolluiken. Verwarming gebeurt met gaskachels en warm water met een gasgeiser. De meterkast beschikt over 2 groepen. Er ligt glasvezel van Delta in de woning. De keuken is rond 2015 nog vernieuwd. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 169.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 174.230

2,78%

Annuellement

%

€ 8.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 169.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4501

Google Maps

Oostburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oostburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostburg. En 2025 étaient 4.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 274.000.

Résidents

4.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 274.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostburg
Année Résidents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

678

Étiquette B

503

Étiquette A

475

Étiquette E

266

Étiquette D

234

Étiquette F

188

Étiquette G

169

Étiquette A+

93

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.540

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.580

Activité dans Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer maisons in Oostburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.