Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Graaf van Rechterenweg 13

6861BN Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.691

Galerie de photos

Graaf van Rechterenweg 13 Oosterbeek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met ruimte, karakter en comfort in het geliefde Oosterbeek Aan de Graaf van Rechterenweg 13 staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30 woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, serre, erker, kelder en een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ligging De woning is gelegen in een van de meest geliefde en groene delen van Oosterbeek, in de rustige en kindvriendelijke wijk Oosterbeek-Noordoost. Deze prettige woonomgeving kenmerkt zich door een ideale combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het NS-station ligt op loopafstand, wat zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Arnhem en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12 en A50) binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. De bossen en uiterwaarden van de Rijn liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Indeling Begane grond Via de hal met garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker, een sfeervolle haard en authentieke en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, die de woonkamer scheiden van het eetgedeelte. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich een gezellige serre aan de zijkant van de woning, die zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruim eetgedeelte. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakterras en wastafel; een andere kamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Bostuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en is volledig omheind. De diepe voortuin is aangelegd met grind, veel groen en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor een prettige afstand tot de weg en veel privacy. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een verhoogd terras direct aan de woning. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin is er gedurende de dag volop zon, waardoor verschillende plekken in de tuin uitnodigen om te ontspannen. De tuin is aangelegd met een gazon, groene borders en volgroeide bomen, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische overkapping voor houtopslag en een garage/schuur, waardoor er veel bergruimte en functionaliteit aanwezig is. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 152 m2 - Kelder : 11 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2 - Externe bergruimte: 22 m2 - Inhoud: 566 m3 - Perceeloppervlakte: 441 m2 - Bouwjaar: 1928 - Energielabel: C Bijzonderheden: - Gevelisolatie - Houten kozijnen (geschilderd in 2023: hele buitenkant beneden en boven, dakkapel voor en achter. In 2025: serre en overstek zijkant) - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing: dubbel glas, HR+, HR++ en Tripple glas - CV-combiketel (Nefit, 2023, eigendom) - Boiler in keuken en gasgeiser voor badkamer op zolder - Vloerverwarming in de aanbouw (woonkeuken) - Meterkast vernieuwd in 2001 - Uitbouw keuken 2002 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Aparte elektrische schakelaar voor stroomvoorziening garage/berging (in bijkeuken) - Aftapkraan voor buitenkraan aanwezig in de kelder - Parkeren op eigen terrein - Garage mogelijk - Op slechts 100 meter afstand bevindt zich het station, vanwaar je binnen 4 minuten in Arnhem bent en in circa 35 minuten Utrecht bereikt – snel, comfortabel en zonder files of parkeerzorgen. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.