Aller directement au contenu
Logo de Spitman Makelaars | Qualis

Graaf van Rechterenweg 19 A

6861BN Oosterbeek • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 7.842

Galerie de photos

Graaf van Rechterenweg 19 A Oosterbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Oosterbeek op steenworp afstand van winkels uitgestrekte bossen en dicht bij het station Oosterbeek, busverbinding en uitvalswegen naar de snelweg bevindt zich een in 2024 volledig uit houtbouw opgetrokken energie neutrale vrijstaande woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning lijkt in eerste instantie op een tiny house (door de huidige bewoners liefdevol Boshut genoemd), maar eenmaal binnen verrast deze door de ruimte, luxe en moderne voorzieningen. De mooie woonkamer en woonkeuken zijn beiden voorzien van grote schuifpuien, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en connectie met buiten. Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt deze woning een gevoel van geborgenheid. De sfeervolle, op maat gemaakte woonkeuken met veel licht en glas is verbonden met een terrassen met overkapping, perfect voor de ochtendzon. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin met tuinkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke ook voorzien is van een grote schuifpui, geeft toegang tot eveneens een overkapping waar je prima van de middag en avondzon kan genieten. Door het mooie cortens stalen hekwerk, met twee deuren, zit je ook aan de voorzijde afgesloten van inkijk. Deze woning is levensloopbestendig door de op de benedenverdieping gelegen slaapkamer. Deze is voorzien van zijn eigen inloopkast, afsluitbaar met stalen deur met gerookt glas en badkamer met douche en toilet. Vanuit de slaapkamer kan je ’s ochtends zo de volledig aangelegde tuin inlopen. De berging, vanuit de keuken te bereiken, is voorzien van op maat gemaakte kasten met heel veel opbergruimte. Hier zijn ook wasmachine en droger ingebouwd. Achter grote deuren in de berging bevind zich een technische ruimte waar alle apparatuur zoals warmte pomp, verwarmingsketel, luchtventilatie systeem en extra groot buffervat geïnstalleerd zijn. In de ensuite zijn de kasten op maat vanuit de keuken doorgetrokken zodat het een mooi geheel is. In de hall bevindt zich een mooi afgewerkte toilet, op maat gemaakte kasten onder de trap en garderobe. De trap is een houten Z- trap welke speciaal behandeld is om uitglijden te voorkomen. Langs de wand bevindt zich een op maat gemaakte trapleuning en ingebouwde verlichting welke automatisch bediend wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers voorzien van uiterst stille high- end airco’s welke middels afstandsbediening of telefoon te bedienen zijn. Beide slaapkamers hebben zicht op de nok, waardoor er een erg ruimtelijk gevoel ontstaat. De achterste kamer heeft een deur met toegang op het platte dak achter, waar mogelijkheid is om dakterras te maken. De badkamer boven is voorzien van dubbele regendouche, dubbele wasbak, bad en toilet, vloerverwarming en handdoek radiator. Naast de badkamer bevindt zich de grote inloopkast met stalen deur en gerookt glas. Vanuit de inloopkast is ook de vlizotrap naar de riante vliering welke volledig is voorzien van verlichting met beweging melder. De gehele bovenvloer is geluiddempend. De master slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam op de gehele breedte van de kamer welke mooie lichtinval beidt. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming welke per kamer ingesteld kan worden. Alle slaapkamers, woonkamer en keuken zijn voorzien van sunscreens (verduisterend voor de slaapkamer voor en beneden) die via afstandsbediening of telefoon zijn te bedienen. Alle slaapkamers en keuken hebben een uiterste stille high-end airco. In het gehele huis is een hoog kwalitatieve pvc vloer in visgraadmotief gelegd afgewerkt met zwarte bies. Beide badkamers zijn voorzien van mooie tegels. Beide douches zijn voorzien een groene detailmuur en beschikken over een inbouw nis. Het sanitair en tegels zijn van hoogwaardige materialen. Koper accenten komen door de gehele woning terug en zijn onderdeel van het design plan. De op maat gemaakte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. De grote koelkast, aparte vriezer, combi oven en vaatwasser zijn van het merk Miele. Koken kan op de Bora kookplaat en zwarte wasbak is voorzien van een Quooker. Wijn kan opgeborgen worden in de wijn klimaatkast die mooi aan de voorzijde van het keukeneiland is weggewerkt. Alle vaste kasten in het huis zijn op maat gemaakt en zijn van dezelfde hand als de keuken. Waardoor dezelfde elementen in het gehele huis terugkomen. Parkeren met 2 auto’s kan op eigen terrein welke afgesloten wordt met een electrisch bediende staal en houten schuifhek van hetzelfde hoogwaardige hardhout. In de zuil is een pakketbrievenbus en intercom verwerkt. Aan de voorzijde woning, achter groen staat de buitenunit van de warmtepomp. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een laadpaal voor voertuigen. De fraai aangelegde tuin, welke is ingericht met bomen, groenblijvende planten en diverse bloemsoorten, bodembedekkers en grassen is volledig voorzien van automatische bewatering en sproei installatie voor het gras. Hieronder bevindt zich ook een drainage systeem. De tuinverlichting en buiten wandverlichting is automatisch bediend. Het huis is energieneutraal door de 24 zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterijen van in totaal 20kWh van het merk Kiwatt welke zich achter in de schuur bevinden. Deze batterijen zijn ook voorzien van een handelsmodule om energie te aan en verkopen wat automatisch gaat. Het huis is zo ingericht dat het zelfvoorzienend kan zijn indien de stroomnetniet beschikbaar is. In dat geval zal er automatisch worden overgegaan op de noodstroom welke uit de batterijen en/of zonnepanelen geleverd wordt. Hierdoor heb je geen last van eventuele stroomonderbrekingen. Er is nog voldoende ruimte om meerdere zonnepanelen te plaatsen indien gewenst. De schuur heeft een buitenvoorziening om de kliko’s te zetten zodat deze uit het zicht ontrokken zijn. Achter in de tuin is er in het voorjaar van 2025 een hoogwaardige tuinkamer met glazen wand geplaatst in dezelfde stijl als het huis. Daar is het heerlijk vertoeven in de voorjaar of najaarszon achter glas. In de zomer kan je verkoelen door middel van een geruisloze plafond ventilator. In het najaar of winter door middel van de houtkachel. Het zonneterras welke zich voor de tuinkamer bevind, is heerlijk om te zonnen. Dit huis is voorzien van alle moderne snufjes en gemakken, is uiterst zuinig. Licht en kleuren plan zijn van de hand van een binnenhuis architect. Alle verlichting in en rondom het huis van Phillips Hue en (indien gewenst) middels, tablet of telefoon in te stellen of te bedienen. Er is zowel glasvezel als kabelaansluiting, zodat er vrij kan gekozen worden welke aanbieder te gebruiken. Elke kamer, berging en tuinkamer heeft meerdere UTP aansluitingen zodat het makkelijker wordt om het huis in te richten zonder dat je kabels moet gaan wegwerken. Muren zijn voorzien van (onzichtbare) rails om schilderijen op te hangen en kokers voor het wegwerken van tv bekabeling. De kamers hebben allemaal inbouwspots en/of opbouwspots en wandverlichting, met dimfunctie, bewegingsmelder of automatische functie. De keuken, master slaapkamer voor en badkamer boven zijn voorzien van een mooie ledstrip. De ligging is rustig en te midden van heel veel groen. Doordat het huis volledig uit hoogwaardig hout is opgetrokken past het heel mooi in de omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.