Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Jan van Embdenweg 30

6861ZT Oosterbeek • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oosterbeek

Galerie de photos

Jan van Embdenweg 30 Oosterbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Oosterbeek, staat deze karakteristieke jaren ’20 woning met een zonnige achtertuin, een royaal dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Een charmant huis dat direct een verzorgde en moderne indruk maakt en instapklaar is. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, aangevuld met een praktische kelder van circa 18 m² en een dakterras van eveneens circa 18 m². De combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving. De ligging is ideaal: zowel het dorpscentrum als de uiterwaarden, uitgestrekte bossen en glooiende landschappen bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je onder andere het Zaaijerplein, speelplek Het Talud en het fraaie landgoed Mariëndaal. Indeling Begane grond: entree in de hal met een speelse bakstenen wand, vernieuwde meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot de ruime woonkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. De stalen look deuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken bereik je een handige trapkast met toegang tot de kelderruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een toilet en een deur naar de achtertuin. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd, volledig ommuurd en gesitueerd op het westen. Hier geniet je van een prettige combinatie van zon en schaduw, met volop privacy dankzij het groen rondom. De tuin beschikt over een terras, een achterom en een houten berging. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, bereikbaar via een handige zij-ingang. Voor de avondzon is het ruime dakterras een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een brede dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en doet dienst als hoofdslaapkamer. De badkamer is modern en in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met geïntegreerde regendouche in het plafond, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelwand. Vliering Via een vlizoluik op de overloop bereik je de praktische bergzolder over de gehele lengte van de woning. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Bijzonderheden: - karakteristieke in instapklare woning nabij het centrum - bouwjaar circa 1920 - woonoppervlakte ca. 100 m² - kelderruimte ca. 18 m² - dakterras ca. 18 m², met de hele dag zon - perceeloppervlakte 195 m² - parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - badkamer vernieuwd in 2020 - CV-ketel (2024) - scholen en kinderopvang op loopafstand Aanvaarding in overleg, een snelle aanvaarding is bespreekbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.