Aller directement au contenu
Logo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Julianalaan 9

4905BC Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: KIN Makelaars Breda

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Julianalaan 9 Oosterhout
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Deze jaren ’30 hoekwoning waar nog veel originele details zijn behouden is aangewezen als Gemeentelijk monument. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met voor -en achterkamer en een dichte keuken met bijkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te creëren) en een badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De woning heeft energielabel C, is perfect onderhouden, grotendeels v.v. isolatie en uitgerust met 8 zonnepanelen. De woning is gelegen in een geliefde vooroorlogse woonwijk op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Oosterhout. Basisscholen zijn eveneens met enkele minuten te bereiken, evenals de uitvalswegen richting Breda en de A27. Indeling o.a. Begane grond: Voortuin met entree aan voorzijde. Hal met fraaie trapopgang, glas in lood en originele terrazzovloer, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een voorkamer met erker met glas in lood en een achterkamer met gashaard met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is belegd met een massief houten vloer. Toegang tot praktische kelder op stahoogte. Aansluitend een ruime keuken van massief hout met stenen aanrechtblad (2006) en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat met 2 ovens (2016) en vaatwasser (2020). De keuken is eveneens v.v. originele terrazzovloer. Aansluitend een hal welke toegang biedt tot de bijkeuken met volop opbergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en droger en met opstelplaats voor c.v. ketel (2022). Toilet (2025) en loopdeur naar achtertuin. Diepe en zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd en met overkapping, geïsoleerde berging, een overdekte fietsenstalling. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer (2024) en vlizotrap. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en v.v. dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en v.v. dakkapel en laminaatvloer. De recent gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel. Bergzolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1933 -Gemeentelijk monument -Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2013) -Grotendeels HR Glas -Zonnepanelen (2014) -Compleet nieuwe badkamer (2024) en toilet (2025) -CV ketel (2022) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4905

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.