Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Kruisbessenstraat 39

6678DC Oosterhout • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Kruisbessenstraat 39 Oosterhout
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw, duurzaam en instapklaar – Kruisbessenstraat 39, Oosterhout Welkom in deze gloednieuwe, gasloze woning met het hoogste energielabel A++++. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De ligging is werkelijk TOP. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening. Uitzonderlijk is het ruime perceel van 329m². Sterke kenmerken in de afwerking van de gehele woning zijn: -strakke gestuukte wanden -strak gestuukt plafond met inbouwspots -geheel gesaust (RAL 9016) -begane grond voorzien van strakke plavuizen vloer -1e verdieping voorzien van laminaatvloer -zinken goten en afvoeren -luxe stompe binnen deuren zonder bovenlichten -binnen kozijnen zijn alleen van hout -dubbele houten garage deuren -uitstort gootsteen met warm en koud water in de garage -vorstvrije buitenkraan -nagenoeg "0" op de meter -warmtepomp Viessmann Lucht/water De 2e verdieping is nog niet voorzien van een vloerafwerking. Een mooie kans om dit in eigen smaak af te werken. In de Hoge Wei geniet je van het landelijke Betuwe-wonen gevoel én van de stadse voorzieningen van Nijmegen in de buurt. Stap je voordeur uit en zie de appelbomen, uitgestrekte landerijen en slingerende dijken langs de Waal. Loop je de achterdeur uit, dan loop je al snel het pittoreske Oosterhout van Nijmegen-Noord in. Hier vind je de nodige winkels, meerdere scholen en een kinderopvang. En een dagje uitgebreid winkelen, een theaterbezoek of een nieuw restaurant ontdekken? Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is nooit ver weg! Bouwjaar: 2023. Woonoppervlak: 170m². Inhoud: 690m³. Perceel: ca. 329m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken met goede inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime overloop, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en spiegel, inloopdouche, trapopgang naar ... 2e verdieping: Open royale zolderruimte waar de opstelling zich bevindt van de warmtepomp. De zolderruimte is uitermate geschikt voor meerdere kamers. Bijzonder is de uitgevoerde topgevel deze biedt meer woonoppervlak. Opleveringsniveau: -gehele woning voorzien van vloerverwarming -warmtepomp -27 zonnepanelen -straatwerk rondom + terras achterzijde -haldeur van glas in zwart uitgevoerd -perceel afgeschermd met stalen hekwerk en poort -achtertuin voorzien van gras -er is geen vragenlijst en lijst van zaken voorhanden Mis deze unieke kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort van Kruisbessenstraat 39!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6678

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.