Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Landkaartje 235

4904ZR Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 5.204

Galerie de photos

Landkaartje 235 Oosterhout
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een blijvend panoramisch uitzicht over het water – rust, privacy en comfort op een unieke plek in Oosterhout Ligging & omgeving; Welkom aan Landkaartje 235 in Oosterhout, gelegen in het moderne en fraai in het groen ingebedde appartementencomplex Xylena in de geliefde wijk Vlindervallei (Vrachelen III). Hier woont u op een van de meest natuurlijke en rustige plekjes van de omgeving, met een werkelijk adembenemend en blijvend uitzicht over het Houtse Meer alias de put van Caron. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en is volledig gericht op het water. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon van circa 15 m² geniet u hier elk seizoen van een steeds veranderend en schilderachtig uitzicht. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor optimale bezonning en een prachtige lichtinval tot in de avonduren, terwijl de vrije ligging garant staat voor een uitzonderlijk gevoel van privacy. Indeling; Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en is bereikbaar via een nette centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met videofooninstallatie, toegang tot alle vertrekken en een nette afwerking. De woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de open keuken, die eenvoudig maar netjes is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berg-/wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en een recent vernieuwde Intergas CV-combiketel (2025). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (circa 5,5 x 3 m) biedt, net als de andere slaapkamer en de woonkamer, een prachtig uitzicht over het water dankzij de grote raampartijen. De tweede slaapkamer (circa 3,78 x 2,37 m) is eveneens rustig gelegen en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, hangcloset en radiator. Daarnaast bevindt zich nog een extra losse toilet in het appartement. In de souterrain beschikt u over een eigen berging. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een privé parkeerplaats op het buitenterrein achter de slagboom – een zeldzaam pluspunt. Bijzonderheden; * Uniek en blijvend vrij uitzicht over het Houtse meer, alias de Put van Caron. * Ruim balkon (ca. 15 m²) op het zuidwesten * Gelegen in groen en rustig appartementencomplex, ideale fiets en wandel locatie * Twee slaapkamers * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder + extra privé parkeerplaats buiten achter de slagboom * Eigen berging in de souterrain * CV-combiketel Intergas (2025) * Actieve VvE, bijdrage € 206,- per maand Een appartement als dit, waar rust, natuur en comfort samenkomen met een spectaculair uitzicht, komt zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.