Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Lodewijk Napoleonlaan 93

4904LH Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.451

Galerie de photos

Lodewijk Napoleonlaan 93 Oosterhout
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een fijne locatie in de Schrijversbuurt? Deze ruime tussenwoning (drive-in type) biedt alles wat je nodig hebt om jouw ideale plek te creëren. Perfect voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens én ondernemers die wonen en werken willen combineren. Met een flexibele indeling, veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde, en een zonnige tuin op het zuidoosten, ligt hier een woning vol potentie. Klaar om deze karaktervolle kluswoning volledig naar eigen smaak te transformeren? Lees snel verder! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Tussenwoning (drive-in): praktisch, ruim en verrassend veelzijdig ingedeeld - Veel lichtinval: grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een lichte woonkamer - Kluswoning met potentie: volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren - Geschikt voor kantoor/praktijk of bedrijfsruimte aan huis: Begane grond met eigen entree biedt volop mogelijkheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas: aanwezig bij woon- en slaapkamers, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig - Twee balkons aan de voorzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten: perfect voor lange, zonnige dagen - Uitbreidings- en indelingsmogelijkheden: maak er jouw ideale woning van WONEN IN DE SCHRIJVERSBUURT Op een rustige locatie in de populaire Schrijversbuurt staat deze ruime tussenwoning met drive-in. Een woning die direct opvalt door zijn mogelijkheden. Dit is dé plek voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht en gemoderniseerd. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een grote garage en doorgang naar de tuinkamer. Ideaal om te verbouwen tot kantoor, praktijkruimte of bedrijfsruimte aan huis. Uiteraard is de tuinkamer ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of extra opslag. De aangrenzende garage maakt het geheel extra praktisch. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier valt direct de aangename lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot een van de balkons aan de voorzijde. De half-open keuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse en comfortabele leefkeuken te realiseren, geheel naar jouw smaak. De eerste verdieping is voorzien van een apart toilet en er bevindt zich een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad met douchevoorziening en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is voorzien van verschillende inbouwkasten en slaapkamer 2 (ca. 15 m²) heeft een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers, inclusief slaapkamer 3 (ca. 6 m²) profiteren van kunststof kozijnen met dubbel glas. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Met wat aandacht en creativiteit transformeer je deze buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De ligging in de Schrijversbuurt is bijzonder prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuiderhout, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum. Of je nu droomt van een modern gezinshuis, een sfeervolle woning met karakter of een combinatie van wonen en werken: met dit huis kun je alle kanten op. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 ketel ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.