Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Oosterhoutsestraat 77

6678PG Oosterhout • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Witjes Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Oosterhoutsestraat 77 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met volop ruimte en gebruiksmogelijkheden? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Hier kun je namelijk niet alleen samen met je gezin, maar ook levensloopbestendig wonen. De woning is in 1985 door de huidige eigenaren gebouwd en sindsdien met zorg en liefde bewoond. Dankzij een royale woonoppervlakte van 141 m², en een perceel van 360 m², beschik je hier over alle ruimte die je nodig hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkkeerruimte voor meerdere auto’s en een verzorgde voortuin. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en privacy. De vrijstaande stenen garage met vliering biedt volop bergruimte, of ruimte voor een hobby aan huis. Met een energielabel B, HR++ beglazing én 8 zonnepanelen (2022) ben je daarnaast verzekerd van een energiezuinig huis. Dat betekent lagere energiekosten en duurzamer wonen. Indeling begane grond: Je komt binnen via een ruime hal/entree met de trapopgang, en een modern toilet met wandcloset. De L-vormige woonkamer is bijzonder licht, voorzien van een gezellige houthaard en airconditioning voor extra comfort. De dichte keuken is functioneel en modern ingericht met een inrichting uit circa 2010 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2020 is er een ruime serre aangebouwd met schuifdeuren, een PVC vloer en airconditioning. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Uniek is de aanwezigheid van een royale slaapkamer op de begane grond, met daarnaast een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel: perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop met aansluiting voor de wasmachine, een bergkast én een extra kamer met dakkapel, ideaal als garderobekamer of thuiswerkplek. Oosterhout is een gemoedelijk dorp, prachtig gelegen nabij de Waal, de uiterwaarden, de Betuwe en strandpark Slijk Ewijk. Toch is de stad nooit ver weg: binnen 20 autominuten ben je in hartje Nijmegen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de snelweg. De ligging is verrassend centraal, want in 15 minuten fiets je naar de "Lentse Plas", de bioscoop of het moderne winkelcentrum "Hart van de Waalsprong". Interesse? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning. Neem daarom contact met ons kantoor op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom. Bekijk de woning op de unieke website (oosterhoutsestraat77.nl) voor een uitgebreide fotogalerij, de brochure en aanvullende informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6678

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.