Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Parelmoervlinder 67

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Biemans Made makelaardij o.z.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Parelmoervlinder 67 Oosterhout
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op gewilde woonlocatie in de 'Vlindervallei' aan een breed opgezette straat met schuin tegenover de woning een parkje/speelvoorziening, in een verder zeer bosrijke omgeving gelegen leuke eengezinswoning. De 'Vlindervallei' is een woonwijk gebouwd op een locatie met veel volwassen bomen en direct grenzend aan de bossen van de 'Vrachelse Heide'. Als uitgangspunt voor deze wijk is gekozen voor bebouwing in de populaire 'jaren 30' bouwstijl. Basisschool 'De Pionier' en een supermarkt liggen op loopafstand en sportpark 'de Warande' met een ruime diversiteit aan sportverenigingen alsmede het gezellige centrum van Oosterhout zijn op ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast en licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Praktische ruimtebesparende schuifdeur naar de living. Tuingerichte living (ca. 40m²) voorzien van een fraaie houten vloer en een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een luxe keukeninrichting met spoel/werkeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: Quooker (kokend water kraan), een inductie-kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de living is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 2.63x2.07m), hoofd/voorslaapkamer (ca. 3.90x2.95m) met een grote vaste kastenwand, achterslaapkamer (ca. 3.36x2.95/2.44m). Compleet en geheel licht betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een tweede vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van een raam voor een prettige daglichtinval en beluchting. Tweede verdieping: Ruime open zolder (ca. 27m²) met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha uit 2016) en de Solar Edge omvormer (ten behoeve van de 8 zonnepanelen in eigendom). Verder zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter schotten. Op deze verdieping bevindt zich een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een grote 4e slaapkamer. Tuin: Op het zuiden gesitueerde compleet fraai aangelegde tuin met sierbestraat terras, plantenborders, kunstgras-gazon, vaste schommel en een houten tuinberging. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. De woning is aan de achtertuin-zijde voorzien van een fraai zonnescherm. Ook is er een voortuin met beplanting. Bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke woonomgeving met een speel parkje schuin aan de overzijde. - Basisschool 'de Pionier' alsmede de bossen en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. - Het stadscentrum is met de auto in vijf minuten en op de fiets in tien minuten uitstekend te bereiken. - De woning is kindvriendelijk gelegen. - 8 zonnepanelen (2023) aanwezig met een Solar Edge omvormer. - Compleet uitstekend geïsoleerd en energielabel A+. - Twee slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele airconditioning. - Het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.