Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Paterserf 9 L

4904AA Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 5.224

Galerie de photos

Paterserf 9 L Oosterhout
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is je kans! Royaal en duurzaam wonen met balkon op het westen en energielabel A+++ In het prachtige nieuwbouwcomplex Blooming Oosterhout komt appartement B35 beschikbaar: een comfortabel en duurzaam tussenappartement van ca. 107 m², gelegen op de 5e verdieping, met een royaal balkon van 13 m² op het westen en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement is momenteel in aanbouw. De bouw is gestart in mei 2025 en de verwachte (bouwkundige) oplevering is Q3–Q4 2026. Dit unieke appartement maakt deel uit van het eigentijdse nieuwbouwproject Blooming Oosterhout. Te midden van groen en waterpartijen verrijst een modern appartementencomplex met 40 onder architectuur ontworpen koopappartementen. Geen standaard woningen, maar appartementen met een eigen indeling en unieke kwaliteiten. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke Lounge & Living: premium ingerichte ruimtes met onder andere een keuken, woonkamer en terrasvlonders. Een plek waar u het leven viert met vrienden, familie en medebewoners. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Balkon ca. 13 m², gelegen op het westen - Energielabel A+++ - 3 zonnepanelen - Hoogwaardige aluminium kozijnen - VvE-bijdrage ca. € 243,- p/m - Privé parkeerplaats P27 in de parkeergarage - Gemeenschappelijke Lounge & Living - Kozijnen/ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens Indeling o.a. WELKOM Welkom in dit comfortabele appartement gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een zonnig balkon van maar liefst 13 m² aan de westzijde. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m², met twee slaapkamers en een royale woonkamer met ruimte voor een open keuken. De badkamer van circa 7 m² is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt de hal over een separaat gastentoilet met fontein. HOOGWAARDIGE AFWERKING De aluminium buitenkozijnen zijn uitgevoerd in dezelfde kleur als het lamellenhekwerk van het balkon en voorzien van HR++ isolatieglas. De toegang tot het balkon verloopt via een schuifpui. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van vaste kozijnen met per ruimte een draaikiepraam. Aan de westzijde zijn de kozijnen aan de buitenkant uitgerust met elektrisch bedienbare screens in bijpassende kleur. Het balkon is afgewerkt met een betonnen vloer met lichtgrijze coating en een lamellen terrashekwerk in de kleur RAL 1019 grijsbeige. De vrije hoogte van het appartement bedraagt 2,64 meter. De plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De wanden worden behangklaar opgeleverd en de vloer als zwevende zand- en cementdekvloer. Het appartement is drempelvrij, met uitzondering van de natte ruimten, de entree en de schuifpui naar het balkon. BERGING De berging van ruim 8 m² is zowel vanuit het appartement als vanuit de gemeenschappelijke gang bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. PARKEERPLAATS Bij het appartement hoort privé parkeerplaats P27, gelegen in de beveiligde parkeergarage op de begane grond. De toegang tot de garage wordt geregeld middels nummerplaatherkenning. Optioneel kunt u bij uw parkeerplaats een laadmogelijkheid laten plaatsen (in overleg met de VvE). TECHNISCHE INSTALLATIES Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De energievoorziening loopt via een duurzame warmtepompinstallatie. De ventilatie is mechanisch en voorzien van warmteterugwinning (WTW). De technische ruimte bevindt zich buiten het appartement, zodat onderhoud eenvoudig is en er geen onnodig ruimteverlies ontstaat. Het appartement beschikt over 3 zonnepanelen, op het zuiden georiënteerd en aangesloten op de eigen meterkast. Het appartement wordt uitgerust met een intelligent verlichtingssysteem. De lichtpunten zijn draadloos verbonden met de schakelaars. Ook de schakelaars zelf zijn draadloos en kunnen naar wens op iedere plek op de muur worden bevestigd. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in aanbouw; door de huidige eigenaar zijn reeds keuzes gemaakt m.b.t. sanitair en meerwerkopties. Deze zijn inbegrepen in de koopsom. De makelaar informeert u graag verder - Dichtzetten van de bovenlichten boven de standaard binnendeurkozijnen is meegenomen als meerwerk. - Er is nog geen keuken besteld; deze dient door de koper zelf te worden gekocht en geplaatst. - Het appartement dient nog nader te worden afgewerkt (wand- en vloerafwerking). - Voor de notariële levering dient gebruik te worden gemaakt van projectnotaris Seydlitz Notarissen Breda. - In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Juridische levering: z.s.m., bouwkundige oplevering verwacht Q3–Q4 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.