Résidents
570
Dernière année: 2025
Dwarsvaartweg 30
8388ML Oosterstreek • Fryslân
Disponible
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 4.139
Galerie de photos
Description
Rust, ruimte en veelzijdig wonen op een bijzondere plek Aan de Dwarsvaartweg 30 in Oosterstreek staat deze vrijstaande woonboerderij op een heerlijk vrije locatie, op de grens van Friesland en Drenthe. Juist deze ligging geeft het geheel een heel eigen karakter. Hier woon je landelijk en beschut, met volop ruimte op eigen erf en met de natuur dichtbij. Het royale perceel van maar liefst 6.240 m² onderstreept direct het gevoel van vrijheid dat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Het erf is ruim van opzet en verzorgd aangelegd, met een riante oprit en hekwerk als passende entree. Rondom de woonboerderij ligt een tuin die uitnodigt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Er is een ruime tuin met eigen bron en ook de boomgaard draagt bij aan de landelijke sfeer, met onder meer appelbomen, pruimenbomen, perenbomen en een notenboom. Dit is een plek voor liefhebbers van rust, tuinieren, dieren en het leven in een natuurlijk ritme. Naast de woonboerderij beschikt het erf over meerdere praktische bijgebouwen, waaronder een mooie, zeer riante schuur die is opgedeeld in twee delen. Het eerste deel van circa 25 m² is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het tweede deel van circa 45 m² is on-geïsoleerd, beschikt over een betonvloer en een bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royaal houtstek met ruimte voor circa 10 kuub hout. Het dak van deze schuur is in 2019 vernieuwd, inclusief goten en betimmering, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. “Silverhuys” vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Dit vrijstaande bijgebouw is in 2003 volledig verbouwd tot een volwaardig bijgebouw en is daardoor uitstekend geschikt voor gebruik als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. Het gehele bijgebouw is geïsoleerd en beschikt over een eigen cv ketel, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch gebruik. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, waarbij de keuken is voorzien van een keukenblok, gaskookplaat en koelkast. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de slaap of hobbykamer bereikbaar. Verder is er een separate werk of hobbyruimte aanwezig, eveneens met een keukenblok met warm en koud water. Daarmee is “Silverhuys” een veelzijdig en volwaardig onderdeel van het erf. De woonboerderij zelf heeft een prettige en sfeervolle uitstraling, met karaktervolle elementen en een indeling die ruimte biedt aan comfortabel wonen. De woning combineert praktische voorzieningen met een warme, landelijke sfeer. Daarbij zorgen het vrije uitzicht, de tuin gerichte leefruimte en de authentieke details voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Ook op het gebied van verduurzaming zijn in de loop der jaren al stappen gezet. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vijftien zonnepanelen. Met energielabel C beschikt deze karaktervolle woonboerderij bovendien over een keurig label dat goed past bij een woning van deze leeftijd. Ook de omgeving past naadloos bij het karakter van deze plek. Oosterstreek ligt in het landelijke buitengebied van Weststellingwerf, met Noordwolde dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen. Juist die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van natuur en recreatie. Het Drents Friese Wold en de Spokeplas liggen in de regio en maken deze omgeving extra aantrekkelijk voor wie graag wandelt, fietst en buiten leeft. Dwarsvaartweg 30 is daarmee een woonplek voor wie op zoek is naar een vrijstaande woonboerderij met karakter, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar de combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid direct voelbaar is. Indeling: Begane grond: Entree met vide, toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast. Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de boerderij met plankenvloer, houtkachel, schouw en vrij uitzicht over de tuin en de landerijen. Dichte keuken met handgemaakte keukeninrichting en vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend portaal met bijkeukenfunctie, voorzien van een wasbakje en tuindeur. Vanuit hier toegang tot de droge kelder met veel bergruimte. Ruime badkamer met ligbad, toilet, douchecabine, extra riant badmeubel en ventilatie. Slaapkamer of hobbykamer met sfeervolle opkamer. 1e verdieping: Overloop met riante vide. Slaapkamer. Tussenkamer met walk in closet en installatieruimte. Tweede slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1945; Kaveloppervlakte ca. 6240 m²; Woonoppervlakte ca. 209 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe buitenruimte ca. 77 m², inhoud ca. 824 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketels. Goed om te weten: - In de koopovereenkomst van deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de koper zich bewust moet zijn van het feit dat de woning ouder is en daardoor mogelijk gebreken kan vertonen die horen bij een woning van deze leeftijd. - De sloten aan noord en oostzijde zijn schouwsloten. - De woning is voorzien van glasvezel. - Recent buitenschilderwerk.
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,04%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 6240 m²
- Contenu
- 824 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1945
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oosterstreek
Explorez Oosterstreek et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oosterstreek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterstreek. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.
Moyenne WOZ
EUR 402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 550 |
| 2022 | 550 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 392.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 75
15-25: 55
25-45: 100
45-65: 170
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
120
Middelbaar
200
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
525
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
192
Twee-onder-één-kap woningen
42
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
14
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
79
Étiquette C
48
Étiquette B
30
Étiquette A
24
Étiquette F
18
Étiquette E
14
Étiquette D
13
Étiquette A+++
6
Étiquette A+
5
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 3.590 |
| 2021 | 1.960 | 3.600 |
| 2022 | 1.510 | 3.400 |
| 2023 | 1.200 | 3.260 |
| 2024 | 1.140 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.580 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 1.390 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.270
Activité dans Oosterstreek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterstreek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterstreek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oosterstreek?
Oosterstreek telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosterstreek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterstreek?
In Oosterstreek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.
Meer maisons in Oosterstreek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterstreek 81
8388NC Oosterstreek
€ 750.000 k.k.
€ 3.947/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 5385 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Oosterstreek 93
8388NC Oosterstreek
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterstreek 125
8388NC Oosterstreek
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.943/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 11875 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stienpad 13
8388MC Oosterstreek
€ 425.000 k.k.
€ 3.542/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 3
