Résidents
235
Dernière année: 2025
Koenderseweg 2
4163LM Oosterwijk • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen tussen de stad en het buitengebied! - Gelegen aan de rand van Oosterwijk en Leerdam - Riante garage met vliering en aangrenzende overkapping - Gelijkvloers wonen mogelijk, met badkamer op de begane grond Een charmant huis op een royaal perceel van ruim 600 m² combineert de landelijke sfeer met praktische leefruimte. De karakteristieke rieten kap, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de stijlvolle afwerking maken een mooi geheel. Binnen is het knus en sfeervol en de verdieping is speels ingedeeld met schuine wanden en twee trapopgangen – een leuke uitdaging voor wie houdt van knusse hoekjes en een creatieve indeling. Buiten is het genieten: een flinke garage (24 m²) met bergvliering, witgoedaansluitingen en een overkapping waar je urenlang kunt tafelen of loungen. Dankzij de ligging aan het ecologisch gebied van Leerdam kijk je vrij weg – zonder directe achterburen in het zicht. De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met toegang tot de kelder (circa 7 m² met een hoogte van 1,60 m); grenzend aan de hal links een kamer te gebruiken als slaap- of werkruimte. Rechts in de hal een separaat toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en de vervolgens de doorgang naar de woonkamer met half-open keuken met spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, toegang naar de tuin en nog een trapopgang naar boven. Eerste verdieping: toegankelijk via de trap in de hal en de trap in de woonkamer. In totaal 4 kamers welke in elkaar doorlopen waarvan 1 toegang geeft tot het balkon. Bergvliering: per ladder bereikbaar en de uitstekende plek voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Garage: bereikbaar per loopdeur aan de zijkant of dubbele garagedeur aan de voorzijde. In de garage tref je de witgoedaansluitingen en een complete vliering welke per ladder bereikbaar is. Goed om te weten: - O.a. voorzien van HR & HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en energielabel C. - Vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en keuken. - De kamer aan de linkerzijde op de eerste verdieping is niet meegerekend in het eerder genoemde woonoppervlakte, dit vanwege de hoogte van 1,80 meter. - Het originele bouwjaar van de woning is 1930, echter zijn in 1976 alle muren vernieuwd en gebouwd op de fundering. Het huis is niet onderheid, er ligt een hele betonnen plaat en is aan de fundering bevestigd in 2001. De garage is wel geheid. Ligging: Aan de ene kant heb je Leerdam – levendig, compleet en bekend als de Glasstad – en aan de andere kant ligt het rustige buurtschap Oosterwijk, waar je het groen, de ruimte en het buitenleven zó je achterdeur uitstapt. In Leerdam vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en een treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Ook voor een hapje eten of een boodschap ben je zo in het centrum. Maar zodra je richting Oosterwijk rijdt, verandert de omgeving. Minder verkeer, meer natuur. Rust, ruimte en uitzicht. Denk aan knotwilgen langs de weg, grazende koeien in de wei en kabbelende slootjes. Kortom: een praktische en rustige plek om te wonen, met stad en buitengebied letterlijk om de hoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 603 m²
- Contenu
- 356 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 374 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Oosterwijk
Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwijk. En 2025 étaient 235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 549.000.
Moyenne WOZ
EUR 549.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 240 |
| 2022 | 230 |
| 2023 | 235 |
| 2024 | 240 |
| 2025 | 235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.000 |
| 2022 | EUR 443.000 |
| 2023 | EUR 503.000 |
| 2024 | EUR 524.000 |
| 2025 | EUR 549.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 50
45-65: 75
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
215
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
62
Twee-onder-één-kap woningen
10
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
36
Étiquette C
18
Étiquette F
10
Étiquette D
9
Étiquette E
7
Étiquette A
3
Étiquette A+++
2
Étiquette B
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.710 | 3.690 |
| 2022 | 1.310 | 3.390 |
| 2023 | 1.050 | 3.290 |
| 2024 | 1.030 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.430
Appartement
Gaz: 740 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 540 • Électricité: 1.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.460
Activité dans Oosterwijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oosterwijk?
Oosterwijk telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk is in 2025 circa € 549.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwijk ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterwijk?
In Oosterwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.
Meer maisons in Oosterwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lingedijk 179
4163LK Oosterwijk
€ 545.000 k.k.
€ 5.505/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 2086 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Nortierstraat 27
4163LL Oosterwijk
€ 335.000 k.k.
€ 4.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkelaantje 24
4163LH Oosterwijk
€ 315.000 k.k.
€ 4.632/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
