Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Eijckenhof 2

5807CH Oostrum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Eijckenhof 2 Oostrum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze aantrekkelijke geschakelde woning, gebouwd in 2007, combineert een speelse uitstraling met een praktische en ruime indeling. Dankzij het hoge, schuine dak heeft de woning een uniek aanzicht, dat ook binnen goed tot zijn recht komt. De woning is als eerste in de rij gelegen en geschakeld aan één andere woning. De ligging in een kindvriendelijke en groene buurt zorgt voor een rustige woonomgeving, met een speeltuintje in de directe nabijheid waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast beschikt de woning over A+ energielabel. Dit maakt de woning zeer energiezuinig. Dit komt met name ook door de warmtepomp (2023) en de pv-panelen. Tuin... De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten, dankzij de elektrisch bedienbare zonneluifel. Deze is ook op afstand te besturen. De tuin is gelegen op het westen, maar geniet van optimale zonligging doordat er geen gebouwen zijn die het zonlicht belemmeren. Door de verschillende hoekjes in de tuin zijn er meerdere fijne plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Begane grond... Bij binnenkomst betreedt u de woning via een hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de open leefruimte, waar de woonkamer en keuken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de straat. Dankzij de leiplatanen in de voortuin blijft de begane grond koel tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van een spoeleiland en een wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gasfornuis. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de keuken en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de leefruimte is de berging bereikbaar. Deze biedt plaats voor fietsen en opslag en geeft via een deur toegang tot de oprit. Aan de berging is een extra kamer gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping... De trap leidt naar een ruime overloop, die dankzij het hoge plafond een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Dit karakteristieke plafond komt ook terug in de andere ruimtes op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Voor extra opslag is er ook een wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vide met kastruimte eronder. De grootste slaapkamer oogt extra ruim dankzij het hoge plafond en biedt voldoende plaats voor een grote kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en ontvangt veel daglicht door ramen aan twee zijden. Badkamer... De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met spiegelkast. In het kort: - Bouwjaar 2007 - Uniek dakontwerp en ruimtelijke indeling - Rustige, groene en kindvriendelijke buurt - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met elektrische zonneluifel - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Extra kamer op de begane grond, flexibel in te delen - Drie slaapkamers, waaronder één met vide - Moderne badkamer met ligbad, douche en brede wastafel - Vliering voor extra bergruimte - Berging en eigen oprit - Energiezuinig (A+ energielabel) - Buitenzonwering Deze woning combineert speelse elementen, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5807

Google Maps

Localisation de Oostrum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oostrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostrum. En 2025 étaient 2.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

2.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostrum
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

268

Étiquette C

260

Étiquette B

235

Étiquette D

87

Étiquette G

73

Étiquette F

53

Étiquette A+++

35

Étiquette E

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.620

Activité dans Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostrum
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer maisons in Oostrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.