Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Stationsweg 175

5807AA Oostrum • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Stationsweg 175 Oostrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime bungalow op een prachtige kavel van 1.920 m² – Ideaal voor rust én comfort Deze vrijstaande bungalow is gelegen in Oostrum (tussen Oostrum en Venray), biedt de perfecte combinatie van privacy en gemak. Comfortabel wonen dankzij het complete woonprogramma op één niveau. Door de centrale ligging op het ruime kavel geniet je van alle rust, terwijl je binnen fietsafstand bent van het levendige Venray met zijn vele winkels, restaurants en overige voorzieningen. De woning is ruim van de weg af gelegen en heeft de mogelijkheid om aan beide kanten een oprit te creëren. Hierdoor kunt je met relatief eenvoudige aanpassingen de woning mantelzorgvriendelijk maken, inclusief een eigen ingang – ideaal voor flexibel wonen. Ook biedt deze flexibele opzet kansen voor een thuiswerkplek of praktijkruimte. De buitenzijde valt de woning op door de fraaie leistenen onderbouw van de schouw, die een stijlvol accent toevoegt. Binnen treft je een sfeervolle en comfortabele woonomgeving aan, waar je je direct thuis zult voelen. INDELING: Bij binnenkomst kom je in een ruime, lichte hal met dubbele beglazing die direct een fijne eerste indruk geeft. Hier vind je een praktische garderobehoek met meterkast (voorzien van aardlekschakelaar). De hal vormt het centrale punt van de woning en leid je naar alle leefruimtes. De hal grenst direct aan de sfeervolle keuken van ca. 11 m², ingericht met een keurige hoekopstelling met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is uitgerust met r.v.s. - apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi oven. Tijdens het koken geniet je van een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot twee praktische kelderruimtes van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 5¾ m² groot en de bijkeuken. Het woongedeelte is logisch en ruimtelijk ingedeeld. De keuken gaat naadloos over in de gezellige living van ca. 36 m². Deze bestaat uit eetkamergedeelte van ca. 15½ m², die op zijn beurt weer aansluit op het zitkamergedeelte van ca. 20½ m². Deze lichte zitkamer aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervolle gashaard. De woongedeeltes zijn voorzien van praktische tegelvloeren met rustieke uitstraling. De binnenmuren hebben een spachtelputz afwerking en de gestucte plafonds in de zit- en eetkamer zijn verrijkt met een gestucte sierrand. Vanuit de keuken bereik je de aanliggende bijkeuken van ca. 7 m² groot. Hier bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed en c.v. - ketel (Atag HR combi toestel uit 2011/2012). Deze ruimte biedt tevens toegang tot de prachtige achterliggende tuin en een multifunctionele tussenruimte. Deze ruimte van ca. 7 m² is ideaal als kantoorruimte, strijkkamer of dergelijke te gebruiken. Vanuit de tussenruimte is slaapkamer 1 van ca. 13½ m² te bereiken. Vanuit de gang zijn de twee overige slaapkamers bereikbaar met een oppervlakte van respectievelijk ca. ca.11¾ m² en 15½ m² zijn ook deze kamers ruim bemeten. Alle slaapkamers zijn voorzien van wastafels. De kleinste slaapkamer beschikt over een praktische muurkast. In de slaapkamers tref je een verzorgde vloerbedekking aan. De wandafwerking bestaat uit spachtelputz of een rauhfaser behang, terwijl de plafonds zijn gestukt of voorzien van schroten. De woning beschikt over een ruim opgezette badkamer van ca. 11½ m² (uit 1988/1989). Hoewel niet recent gerenoveerd, nog steeds een degelijke uitstraling heeft en voldoet aan moderne basisbehoeften. Deze complete badruimte is voorzien van separate douche, een heerlijk ligbad, een staand toilet en een wastafel. Afgewerkt met neutrale tegelwerk zorgt dit voor een tijdloze uitstraling. Een praktische inbouwkast biedt ruimschoots opslagmogelijkheid, terwijl de klassieke indeling en gunstige afmetingen de functionaliteit versterken. Verder zijn vanuit de gang een aparte gastentoilet en een praktische bergruimte voor extra opslag te bereiken. De toiletruimte is voorzien van staand closet met fontein en half hoog tegelwerk. Via een bovenlicht vindt er daglichttoetreding plaats. TUIN: De tuin heeft een parkachtige uitstraling. De buitenruimte bestaat uit een combinatie van gazon, sierlijke borders met beplanting en diverse terrassen zodat je op ieder moment kunt kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. Daarnaast staat er een handig houten tuinhuis. De tuin biedt volop ruimte om verder naar eigen smaak in te richten. De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde van de woning een garage te bouwen. LIGGING: De woning heeft een goede bereikbaarheid door de gunstige ligging ten opzichte van het treinstation en toegang naar de snelweg A73. Binnen 5 minuten fietsafstand is er een supermarkt aanwezig en op ca. 2 kilometer afstand van de woning ligt het prachtige natuurgebied "De Boschhuizerbergen". ALGEMEEN: - Bouwjaar 1962; - Inhoud bedraagt ca. 632 m³; - Woonoppervlakte is ca. 150 m²; - Dakisolatie 2004; - Voorzien van houten en aluminium kozijnen, geschilderd in ca. 2020; - Energielabel G; - Kaveloppervlakte bedraagt 1920 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1920 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5807

Google Maps

Localisation de Oostrum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oostrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostrum. En 2025 étaient 2.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

2.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostrum
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

268

Étiquette C

260

Étiquette B

235

Étiquette D

87

Étiquette G

73

Étiquette F

53

Étiquette A+++

35

Étiquette E

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.620

Activité dans Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostrum
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer maisons in Oostrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.