Aller directement au contenu
Logo de HP Makelaardij

Goldhoorn 5

9682XL Oostwold • Groningen

Disponible

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 2.660

Galerie de photos

Goldhoorn 5 Oostwold
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met praktijkruimte, twee garages en werken aan huis – nabij het Oldambtmeer Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is daardoor geschikt voor wonen, werken en combineren van functies! Op een rustige locatie in Oostwold staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1905 op een perceel van 568 m². De praktijkruimte aan huis, thuiswerkplek en twee garages maken deze woning geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van het Oldambtmeer, het strand en Blauwestad, terwijl steden als Winschoten (ca. 15 minuten) en Groningen (ca. 25 minuten) goed bereikbaar zijn. Daarmee biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Een belangrijk pluspunt is dat diverse onderdelen recent zijn vernieuwd, waaronder de volledig gerenoveerde keuken (2025) en de CV-ketel (2024). Het dak is reeds geïsoleerd. Voor deze woning is de Nij Begun-regeling van toepassing, waarmee kopers tot €20.000 subsidie kunnen ontvangen voor verduurzaming. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De ruime keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en modern ingericht. Aan de wand bevindt zich een bar, die een fijne plek biedt om te eten, te werken of gezellig samen te zitten. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een badkamer met douche, een separaat toilet én een bijzonder ruime bijkeuken. De bijkeuken biedt veel praktische ruimte en kan desgewenst worden gebruikt om de badkamer te vergroten of om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de woning bevindt zich daarnaast een serre die is omgebouwd tot praktijkruimte. De praktijkruimte is geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of atelier. De woning beschikt ook over een kelder, handig als opslag- of provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een thuiswerkplek op de overloop. Deze werkplek maakt de woning extra geschikt voor thuiswerken of studeren. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 568 m² met een verzorgde tuin. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een vijver, waardoor een rustige en sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Garages en parkeren De woning beschikt over: - Eén vrijstaande garage - Eén inpandige garage Beide garages zijn voorzien van een kanteldeur, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1905 • Perceel 568 m² • Woonoppervlakte circa 122 m² • Inhoud circa 494 m³ • 3 slaapkamers • Praktijkruimte / kantoor aan huis • Thuiswerkplek op de eerste verdieping • Keuken volledig gerenoveerd in 2025 • CV-ketel uit 2024 • Badkamer met douche en separaat toilet • Ruime bijkeuken met uitbreidingsmogelijkheden • Vrijstaande garage • Inpandige garage (één elektrische kanteldeur) • Kelder aanwezig • Glasvezel aanwezig • Energielabel E • Tuin vernieuwd in 2025 met vijver Ligging De woning ligt in het dorp Oostwold, vlak bij het natuur- en recreatiegebied Blauwestad en het Oldambtmeer. Hier vindt u stranden, wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden voor watersport. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen dichtbij: - • Winschoten – circa 15 minuten rijden • Groningen – circa 25 minuten rijden Hierdoor combineert deze locatie ruimte, rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Tot slot: - Enkele foto’s bevatten een impressie van een alternatieve vloerafwerking, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met HP Makelaardij voor een bezichtiging. De eigenaar heet u graag persoonlijk welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9682

Google Maps

Localisation de Oostwold

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostwold

Meer maisons in Oostwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.