Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 201

1511EE Oostzaan • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Kerkstraat 201 Oostzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kerkstraat 201 in Oostzaan staat op een perceel van maar liefst 370m2 deze zeer charmante jaren ’30 woning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Achter de gevel schuilt een huis van 99 m2 vol authentieke details zoals en-suite deuren, een sfeervolle erker en glas-in-lood ramen gecombineerd met eigentijdse kenmerken zoals 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR++ en HR+++ beglazing. De achtertuin en de ligging aan open vaarwater maken het plaatje compleet! Hier geniet je op een zonnige dag niet alleen van de heerlijke diepe achtertuin maar stap je ook zo je boot in voor een ontspannen tocht over het water door de natuur of bijvoorbeeld Amsterdam. PLUSPUNTEN: • Zeer riante tuin van maar liefst ca. 10 x 25 meter gelegen op het zuidoosten; • Gelegen op loopafstand naar het centrum van Oostzaan; • 24 zonnepanelen in eigendom; • Hybride warmtepomp; • GEEN recht van overpad door de tuin; • Parkeren op eigen terrein; • Kantoor/werkplek aan huis; • Gelegen aan open vaarwater; • Bouwjaar 1930. INDELING De entree aan de voorzijde vormt direct een sfeervolle eerste indruk. De fraaie eiken voordeur, voorzien van een authentiek poortje, wordt omlijst door karakteristieke glas-in-loodramen, die ook terugkomen in de erker aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt direct de kenmerkende jaren ’30 indeling op. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang met trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met originele en-suite indeling inclusief glas-in-lood schuifdeuren en schoorsteenkanalen, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De voorkamer is dé plek voor een sfeervolle woonkamer terwijl de achterkamer wordt gebruikt als eetkamer. De open leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin maken deze achterkamer een heerlijke plek voor een ontbijtje in de ochtend zon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met een tweede entree aan de achterzijde, die in de praktijk veelal als hoofdingang wordt gebruikt. Hier zijn de c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen te vinden. Vanuit deze hal is er toegang tot een werk-/slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt en ook mogelijkheden biedt voor een kantoor of praktijk aan huis. De eerste verdieping is bereikbaar via een statige bordestrap. Aan de tuinzijde zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één ruime kamer, waarbij de oorspronkelijke indeling nog herkenbaar is door de aanwezigheid van twee toegangsdeuren, radiatoren en raampartijen. Wanneer hier een wand terug geplaatst wordt is de oude indeling van twee slaapkamers makkelijk te realiseren. Aan de straatzijde bevindt zich nog een goed bemeten slaapkamer met een vaste kastenwand. De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een vlizotrap. Op dit moment wordt deze ruimte niet meegerekend als woonoppervlakte, maar met enkele slimme aanpassingen is het mogelijk om hier volwaardige woonruimte van te realiseren! BUITENLEVEN: De woning staat op een mooi en ruim perceel met volop mogelijkheden. De voortuin van ca. 10 x 9 meter biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl er nog genoeg plek overblijft voor een verzorgde en groene voortuin. De achtertuin is met een diepte van ca. 25 meter en een breedte van ca. 10 meter heerlijk royaal en ligt gunstig op het zuidoosten. Dit is een groene oase van rust en hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, het buitenleven én van een unieke ligging aan open vaarwater. Stap in je boot en vaar zo richting Amsterdam of het Twiske voor een ontspannen dag op en rond het water. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen zoals uitstekende scholen, kinderopvang, horecagelegenheden met gezellige terrasjes en winkels zoals Hema, Kruidvat en Albert Heijn binnen handbereik zijn. Oostzaan is gelegen direct naast natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen, buitensporten en zwemmen. Vanaf de Kerkstraat 201 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (400m) en sta je binnen 3 minuten fietsen bij de ingang van het 't Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen 15 minuten sta je zo in Zaanstad en in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. Met de fiets is het 20 minuten naar de pont.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.