Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Hora Siccamastraat 10

7631HP Ootmarsum • Overijssel

Vendu

€ 364.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 373.130

Prix d'achat /m²: € 3.956

Galerie de photos

Hora Siccamastraat 10 Ootmarsum
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met veel ruimte en fijne extra’s op een rustige locatie Aan de Hora Siccamastraat 10 staat dit goed onderhouden en gemoderniseerde half vrijstaande woonhuis met een ruime aangebouwde garage. Het huis biedt een prettige combinatie van comfort, praktische leefruimte en energiezuinige verbeteringen, waardoor dit een ideaal huis is voor gezinnen én voor iedereen die graag ruim wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De begane grond is licht en functioneel ingedeeld. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een pvc vloer, waardoor de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, die in 2017 is vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met doucheruimte, toilet en wastafelmeubel. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het huis beschikt over een gezellig aangebouwd overdekt terras, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij het elektrische screen zit je hier ook op zonnige dagen comfortabel. Daarnaast beschikt het huis over een ruime oprit, geschikt voor twee auto’s en een praktische aangebouwde garage. Het platte dak van de garage is in 2021 vervangen. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan. Zo is het huis voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en is de vloer na-geïsoleerd. De begane grond beschikt bovendien over kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. De Hora Siccamastraat is een rustige woonstraat, gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Ootmarsum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Twentse buitengebied bevinden zich in de directe omgeving. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten je het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1970 woonoppervlak: ca. 92 m2 inhoud: ca. 472 m3 kavel: 260 m2 Indeling: Begane grond: - entree met trapopgang en bergkast - meterkast, toilet met fonteintje - half open keuken (2017) met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en combi-oven - doorzon woonkamer met een fraaie pvc-vloer en eethoek - ruime garage met vaste kasten, aansluitingen voor witgoed en opstelling C.V. ketel Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten - badkamer met daglicht, doucheruimte, toilet en wastafel met badmeubel Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met vaste kast. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap Bijgebouw: - aangebouwde garage/berging van ca. 20 m2, ideaal voor hobby's en het stallen van fietsen - overdekt terras met elektrische screen (2019) Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage - half open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur - begane grond voorzien van een fraaie pvc-vloer - eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer - 12 zonnepanelen (2023), 415 Wp per paneel - vloer is na-geïsoleerd (2023) - platte dak garage is vernieuwd (2021) - energielabel C; geldig tot 30-01-2036 - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - fraaie aangebouwde aluminium terrasoverkapping met elektrische screen - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 364.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 373.130

2,78%

Annuellement

%

€ 18.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 364.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2026 étaient 4.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.608

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.