Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Vasserweg 5

7631BC Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Vasserweg 5 Ootmarsum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Vasserweg 5 in Ootmarsum staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een prachtige ruime kavel, waar comfortabel wonen en een praktische indeling perfect samenkomen. Het huis beschikt over een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een straatgerichte woonkamer met erker, een woonkeuken, een vrijstaande garage met zolder en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Daarnaast is er een ruime oprit op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s. Het huis ligt op een fijne locatie: het (winkel)centrum van Ootmarsum is op loopafstand en het buitengebied met diverse fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling op. De woonkamer is licht en beschikt over een erker en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een functionele en gezellige ruimte met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Het huis heeft een levensloopbestendige opzet. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Deze ruimtes zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werk- of hobbyruimte. Buiten is het prettig verblijven in de tuin op het zuiden, die veel privacy biedt. Parkeren kan op eigen terrein op de ruime oprit en in de vrijstaande garage met zolder is volop ruimte voor opslag en het stallen van fietsen of gereedschap. Het huis is in 2006 grotendeels intern gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, riolering en waterleidingen vernieuwd, evenals de keuken en badkamer. Daarnaast zijn nieuwe kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is het plafond tussen de begane grond en de eerste verdieping na geïsoleerd. Ook zijn de binnendeuren vernieuwd. In 2017 is de spouwmuur na geïsoleerd en in 2019 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kortom: een verzorgde, praktische en comfortabele semi-bungalow met een toekomstbestendige indeling en een goede ligging nabij zowel het centrum als het buitengebied van Ootmarsum. Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1963 woonoppervlak: ca. 116 m2 inhoud: ca. 460 m3 kavel: 618 m2 Indeling Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast (2006) en toegang naar kelder - straatgerichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren naar terras - woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opstelplaats C.V. ketel (2019) - vrijdragend toilet met fonteintje - ruime slaapkamer met inbouwkast - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - vrijstaande garage met zolder, voorzien van HR++ glas, water en elektra Bijzonderheden - goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage - prachtige kavel van 618 m2 met het buitengebied om de hoek - gehele woonprogramma op de begane grond - ruim oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s - in 2006 grotendeels gerenoveerd - spouw en plafond na-geïsoleerd - energielabel C - verwarming en warm water via HR combi ketel (2019) - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
618 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
357 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.