Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Pelmolen 6

5841BD Oploo • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Pelmolen 6 Oploo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Oploo staat dit vrijstaand geschakelde woonhuis met garage en carport. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De royale woonkamer, voorzien van sfeervolle schouw, biedt volop ruimte en lichtinval en sluit mooi aan op de moderne keuken. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en bevind zich een vaste trap naar de zolder. De ruime en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een serre en heeft een houten tuinhuis. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving. INDELING Begane grond: De hal geeft toegang tot de woonkamer, waar de sfeervolle gashaard direct in het oog springt. Deze ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. De eigentijdse keuken heeft een praktische hoekopstelling en is afgewerkt met inbouwspotjes die zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de overzijde is ruimte voor een gezellige koffiecorner of extra kastruimte, zodat de keuken zowel functioneel als sfeervol is ingericht. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen met toiletruimte, witgoedaansluiting, kastruimte en een loopdeur naar de serre en achtertuin. Vanuit de woonkamer is de kelderkast te bereiken. De woonkamer en keuken is voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2021 vernieuwd, heeft een luxe en eigentijdse uitstraling en is uitgerust met vloerverwarming. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime verdieping is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Deze ruimte telt nu nog niet mee als woonoppervlak in de benoemde vierkante meters aangezien er geen daglicht is. Door het plaatsen van een dakraam, die al in de garage klaar ligt, krijg je hier een heerlijke extra ruimte bij het woonoppervlak erbij. GARAGE & CARPORT De garage met carport beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en heeft een loopdeur naar de bijkeuken. De carport is voorzien van een lichtkoepel. De garage en bijkeuken beschikken over een royale zolder. Hierdoor is extra veel opslagruimte. TUIN De voor- en zijtuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezels en nette plantenborders, en worden omringd door een stijlvol laag ijzeren hekwerk. Aan de achterzijde ligt een royale, verzorgde tuin die volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. Het gazon is uitstekend onderhouden en wordt omlijst door kleurrijke borders en groenblijvende beplanting, waardoor de tuin het hele jaar door een aantrekkelijke uitstraling heeft. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de serre, die naadloos aansluit op het terras en zo het woongenot van binnen naar buiten verlengt. De tuin biedt daarnaast voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Achterin staat een houten tuinhuis, dat onlangs is opgeknapt en voorzien van een nieuw dak. Een ideale plek voor extra bergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. Daarnaast staat er nog een prachtige boom met een paddenstoelachtige vorm waar je heerlijk onder kunt gaan zitten om te genieten van de schaduw tijdens de warme zomerdagen. OPLOO & OMGEVING Oploo is een actief dorp met verrassend veel voorzieningen en een aantal rijksmonumenten zoals een wind- en watermolen. In het dorpshart vinden we een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Oploo is rijk aan diverse verenigingen, zowel op cultuur- als sportgebied. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 met enkele autominuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken (2021) beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De begane grond beschikt over HR+++. - De gehele buitenkant woning is 2024 geschilderd. - De cv-ketel (2023) is van het merk Nefit. - De masterslaapkamer is voorzien van een airconditioning, maar kan hierdoor de hele verdieping bedienen. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5841

Google Maps

Voir Oploo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oploo

Chiffres de logement et de quartier dans Oploo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oploo. En 2025 étaient 1.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

1.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oploo
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oploo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

156

Étiquette A

135

Étiquette B

135

Étiquette D

106

Étiquette G

104

Étiquette F

58

Étiquette A+++

37

Étiquette E

27

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oploo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Activité dans Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oploo
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oploo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oploo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Oploo

Voir plus d'habitations dans cette ville.