Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Leygraaf BV

Arendsvlucht 40

5341AZ Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.703

Galerie de photos

Arendsvlucht 40 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en luxueus wonen in stijl, op een rustige locatie doch op loopafstand van het stadscentrum. In een rustige en gewilde woonomgeving staat dit unieke halfvrijstaande woonhuis uit 1939 met royale garage en patio, dat direct in het oog springt dankzij de charmante Franse kap en klassieke uitstraling. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend moderne en luxueuze woning, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op perfecte wijze samenkomen. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De woning is recent nagenoeg volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Denk aan luxe sanitair en keuken, een strakke afwerking en slimme indelingen – allemaal zonder afbreuk te doen aan de sfeer van het originele bouwjaar. Originele elementen zoals gietijzeren raam, paneeldeuren en leistenen dak, zijn zorgvuldig behouden en vormen een prachtig contrast met de eigentijdse inrichting. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping met praktische trapkast, open luxe keuken (8m2) in moderne kleurstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, woonkamer type doorzon, (28m2), met een lengte van circa 7 meter met centraal in de woonkamer gelegen een haard met schouw. Via portaal met toiletruimte met wastafelmeubel, toegang tot bijkeuken (7,7m2). Deze is zeer praktisch ingericht met wasmachine-drogeraansluiting, vaste kasten met extra opbergmogelijkheden en zelfs is er ruimte voor een tafel om thuis te werken/studeren. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte met cv-opstelling, 2 slaapkamers (20m2 - 10m2) waarvan 1 met aparte kastruimte, badkamer (8m2) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel met verwarming. Tweede verdieping: Bergzolder welke via vlizotrap te bereiken is. Tuin/patio; Achter de woning bevindt zich een sfeervolle patio, een heerlijke besloten buitenruimte waar je volop van de zon en privacy kunt genieten. Deze is nagenoeg geheel verhard, met enkele planten en vanuit hier toegang tot de garage. De royale garage biedt volop ruimte voor extra opslag of hobbyruimte. Ook is er plaats voor het stallen van een auto doordat er dubbele openslaande deuren aanwezig zijn alsmede een aparte loopdeur. BIJZONDERHEDEN - In 2021 is de spouw geïsoleerd met Knauf Supafil, is de gevel gereinigd en geïmpregneerd alsmede opnieuw gevoegd (inclusief schoorstenen); - Franse kap is in 2018 voorzien van isolatie, boeiboorden zijn vernieuwd alsmede is er een nieuwe leien dak aangebracht in de oorspronkelijke vorm leien (ruitpatroon); - Gedeeltelijk vloerisolatie in 2020 aangebracht; - Meterkast is in 2019 vernieuwd; - Toilet begane grond is in 2020 vernieuwd met riant kastmeubel met wastafel en bijpassende kraan; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing/HR++ beglazing; - Gehele begane grond vloer is voorzien van tegelvloer m.u.v. woonkamer, dit betreft een houten vloer met messing overgang tussen beide vloeren; - Grotendeels zijn de wanden en plafond glad gestuukt in diverse kleuren, houten balkonplafond in woonkamer en houten schroten plafond eerste verdieping; - Eerste verdieping met een keurige laminaatvloer; - Zeer luxe keuken (2019) uitgevoerd met kookeiland en royale kastenwand met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft recirculatie afzuigkap, een oven en stoomoven, vaatwasser (op hoogte), koelkast; - In 2017 is de badkamer geheel vernieuwd; - Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.