Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Burgemeester Ploegmakerslaan 17 B

5345VG Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Burgemeester Ploegmakerslaan 17 B Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND woonhuis, geheel TOEKOMSTBESTENDIG en UNIEK in zijn soort. Aan de Burgemeester Ploegmakerslaan staat dit in 2024 gerealiseerde, uiterst DUURZAME woonobject met energielabel A++++. Het gebouw is oorspronkelijk ontworpen voor BEGELEID wonen en biedt daardoor een bijzondere indeling met veel zelfstandige woonruimtes, maar leent zich ook uitstekend als royaal woonhuis waar iedere slaapkamer beschikt over eigen voorzieningen. De woning is volledig toekomstbestendig en uitgerust met ZONNEPANELEN, HR+++ beglazing, een WARMTEPOMP op aardwarmte, een dubbel WTW-systeem en VLOERVERWARMING die in iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. De moderne AFWERKING, hoogwaardige ISOLATIE en aandacht voor WOONCOMFORT maken dit tot een woning van topniveau. Op de begane grond bevinden zich een royale living met OPEN keuken, een slaapkamer met luxe badkamer ENSUITE, een volwaardige STUDIO met keuken en badkamer én een tweede ruimte die nu dienstdoet als GARAGE, maar al beschikt over een badkamer en daardoor eenvoudig is om te vormen tot een extra STUDIO. Op de verdieping zijn er nog eens DRIE STUDIO’S, elk met een eigen keuken en badkamer, waarvan er twee toegang bieden tot een fraai DAKTERRAS. Buiten geniet u van een royale TUIN en aan de voorzijde van het perceel staat bovendien een VRIJSTAAND BIJGEBOUW dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De ligging is daarbij ideaal: rustig en toch nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen, zodat u het beste van twee werelden combineert. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Geschikt voor BEGELEID wonen of royaal gezinshuis • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Ruime living met OPEN keuken • Slaapkamer met BADKAMER ENSUITE op de BEGANE grond • STUDIO met keuken en badkamer op de begane grond • GARAGE met badkamer, eenvoudig te transformeren tot STUDIO • DRIE STUDIO’S/ slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met toegang tot DAKTERRAS • Gelegen op royaal perceel met tuin RONDOM • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Terrein geheel omsloten en toegankelijk middels elektrisch bedienbare poort • VRIJSTAAND BIJGEBOUW (2020) met living, open keuken, badkamer, TWEE (slaap)kamers, geheel GEISOLEERD en voorzien van ZONNEPANELEN en AIRCO’S • Geheel GEISOLEERD tijdens bouw in 2024 • Kunststof en aluminium kozijnen met HR+++ beglazing • BODEMWARTEPOMP (aardwarmte) • VLOERVERWARMING in het gehele woonhuis, per ruimte afzonderlijk regelbaar • ZONNEPANELEN 24 stuks woonhuis en 12 stuks bijgebouw • Dubbel WTW systeem • Energielabel A++++ (geldig tot 19-03-2035) Vanuit de entree met toilet en trapopgang naar de verdieping, bereikt u enerzijds de slaapkamer en anderzijds de woonkeuken met aansluitend de royale living, ons vertrekpunt van de rondleiding. Wat direct opvalt is het OPEN karakter van deze zeer ruimtelijke living. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui naar een overdekt TERRAS, terwijl aan de achterzijde een dubbele schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Hierdoor geniet u van een prachtige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Het geheel is MODERN uitgevoerd met strakke wand- en plafondafwerking, een stijlvolle plavuizen-vloer en donkere kozijnen en details, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De WOONKEUKEN staat in OPEN verbinding met de living, waardoor wonen en koken altijd met elkaar verbonden zijn. De keuken is compleet uitgerust met een KOOKEILAND voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Het kookeiland loopt over in een praktische en comfortabele eettafel, een ideale plek om samen te komen. Vanuit hier heeft u bovendien een fraai uitzicht op de tuin. De MASTER bedroom bevindt zich op de begane grond, aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal bereikbaar. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, terwijl een deur direct toegang geeft tot de voortuin. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de living, waardoor een gevoel van eenheid en rust ontstaat. De kamer is bovendien voorzien van VASTE KLEDINGKASTEN en biedt een directe doorgang naar de BADKAMER ENSUITE. Deze badkamer is een ware eyecatcher: modern vormgegeven en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en dubbele douche. Een ruimte waar u zich dagelijks kunt onderdompelen in pure LUXE! De EERSTE STUDIO bevindt zich op de begane grond en is zowel vanuit de woonkeuken als via een eigen entree vanaf buiten toegankelijk. Momenteel is deze ruimte ingericht als EETKAMER, met een grote schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. Dankzij de indeling en de lichtinval leent de ruimte zich echter ook uitstekend als speelkamer voor kinderen, een chillruimte voor tieners of een kantoor aan huis. Kortom: een MULTIFUNCTIONELE plek die u naar wens kunt invullen. Deze ruimte beschikt over een COMPLETE KEUKEN en een BADKAMER met toilet, douche en wastafel, waardoor zelfstandig gebruik mogelijk is. Aan de voorzijde van de woning ligt de GARAGE, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en/of auto’s. De ruimte is bereikbaar via een garagedeur aan de voorzijde én een loopdeur aan de zijkant. Ook hier is reeds een BADKAMER met toilet, douche en wastafel aanwezig. Hierdoor is de garage desgewenst eenvoudig om te vormen tot een EXTRA STUDIO. Laat u de ruimte liever dienstdoen als royale garage met volop opbergruimte, dan is dat natuurlijk ook een waardevolle toevoeging aan het woongenot. We vervolgen de routing naar de eerste verdieping, waar u maar liefst DRIE STUDIO’S/ SLAAPKAMERS met eigen VOORZIENINGEN aan treft. De grootste studio beschikt over een INPANDIG BALKON, terwijl de grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. U kunt deze ruimte inrichten als zelfstandige studio met slaap-, zit- en eetgedeelte, maar ook omtoveren tot een zeer royale master bedroom. Uiteraard zijn er ook hier een keukenblok en een badkamer met toilet, douche en wastafel aanwezig. De tweede studio/ slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van de woning. Beide ruimtes zijn eveneens voorzien van een eigen keukenblok en badkamer én bieden toegang tot het DAKTERRAS aan de zijkant van het huis. Dit royale terras is de perfecte plek voor een loungehoek of om in alle rust van de zon te genieten. Alle ruimtes zijn uitgerust met VLOERVERWARMING, per ruimte regelbaar, waardoor optimaal comfort gegarandeerd is. Naast gebruik als studio zijn deze ruimtes natuurlijk ook uitstekend te benutten als zeer ROYALE SLAAPKAMERS met eigen VOORZIENINGEN. Ideaal voor gezinnen met thuiswonende (oudere) kinderen of logees die graag hun eigen plek hebben. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een VRIJSTAAND BIJGEBOUW, een volwaardige woon- en werkruimte die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Het bijgebouw beschikt over een LIVING met OPEN KEUKEN, TWEE (slaap)kamers, een BADKAMER met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Het is volledig geïsoleerd gebouwd en voorzien van AIRCO’S, ZONNEPANELEN en een elektrische boiler. Helemaal klaar voor comfortabel gebruik. De mogelijkheden zijn eindeloos. Zo leent het zich uitstekend als MANTELZORGwoning (na toestemming van de gemeente) of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Daarnaast kan het dienstdoen als KANTOOR of praktijk aan huis, atelier, studio, hobbyruimte, fitness- of ontspanningsruimte. Kortom: een MULTIFUNCTIONEEL bijgebouw dat u geheel naar eigen wens kunt invullen. Het woonhuis staat CENTRAAL op het royale perceel en ligt beschut achter bestaande woningen. Via een brede oprit met elektrisch bedienbaar hekwerk bereikt u het terrein, dat volledig omsloten is en daardoor veel PRIVACY biedt. De tuin is rondom het woonhuis gesitueerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te genieten. Aan de voorzijde ligt een OVERDEKT TERRAS op het zuiden, een heerlijke plek om de zon gedurende de dag te volgen. De achtertuin is sfeervol aangelegd met kunstgras, een terras en een BUITENDOUCHE en is zowel vanuit de living als vanuit de eetkamer (eventueel studio) bereikbaar. Voor het parkeren van auto’s is er ruimschoots gelegenheid op eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
368 m²
Superficie du terrain
829 m²
Contenu
1000 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

6 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 6 toiletten, vloerverwarming, en 5 wastafels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.