Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Floraliastraat 67

5342BH Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.238

Galerie de photos

Floraliastraat 67 Oss
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Floraliastraat 67: charme van toen, het comfort van nu Het glas-in-lood, de erker en de bijna honderd jaar oude voordeur geven de Floraliastraat 67 dat heerlijke jaren ’30-karakter. Maar vergis je niet: dit huis heeft dankzij de huidige bewoner Freek een flinke upgrade gekregen. Zo combineert deze woning de charme van toen met het comfort van nu. “Het karakter van de woning was voor mij doorslaggevend,” vertelt Freek, die hier sinds 2016 woont. “De bouwstijl, de glas-in-looddetails… ik wist meteen dat ik hier wilde wonen.” Inmiddels is dat gevoel alleen maar sterker geworden. De lichte woonkamer met de erkerbank in de ochtendzon, de openslaande deuren naar de tuin en de keuken die door al het glas bijna buiten lijkt te liggen… Het zijn precies díe plekken waar het huis zijn warme karakter laat zien. Verbeterd met zorg In de afgelopen jaren is er veel liefde en aandacht in de woning gestoken. Zo werd de badkamer vernieuwd, kreeg het dak een complete make-over mét isolatie, net als de buitenmuren, en werd de dakkapel vergroot. “Ook de hal en het toilet zijn opnieuw ingericht en in 2024 is er nog een nieuwe HR-combiketel geplaatst”, aldus Freek. “De lijst met klussen is lang, maar daardoor is het huis klaar voor de toekomst.” Ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De bergzolder met stahoogte biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby. De groene achtertuin is ruim in verhouding tot de woning, praktisch ingedeeld en biedt bovendien volledige privacy. Freek: “De tuin is een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten, midden in de stad maar zonder drukte. Hier heb je echt je eigen plek. Het is er heerlijk rustig.” Wonen in een van de mooiste straten De Floraliastraat staat bekend als een van de fraaiste straten van Oss. Rustig, groen en toch op loopafstand van het centrum. “In tien minuten wandel je naar de heuvel voor een ijsje,” vertelt Freek. “De buurt is een fijne mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Soms is het een praatje op straat, soms een borrel. Heel gemoedelijk. En parkeren? Voor de deur is altijd plek.” Klaar voor nieuwe bewoners Na jaren met plezier en toewijding hier te hebben gewoond, is het tijd voor de volgende stap. Daarmee komt Floraliastraat 67 vrij voor nieuwe bewoners die het karakter én het comfort van deze bijzondere woning weten te waarderen. Een jong gezin, stel of ouder koppel: dit huis past zich moeiteloos aan. Feiten en cijfers: - Sfeer – de woning heeft een mooie uitstraling in combinatie met onder andere het glas in lood en de erker. - Energiezuinig, de kap en de gevels zijn volledig geïsoleerd - Openslaande deuren - Moderne badkamer met een goede indeling - 3 ruime slaapkamers - Grote bergzolder - De tuin is ruim, heeft een achterom en een praktische berging. - Alle privacy in de achtertuin - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Locatie – in een van de mooiste straten in Oss nabij het NS-centraal station, voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 105 m² - Inhoud: circa 430 m³ - Perceel: 265 m² Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.