Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Foulkesstraat 22

5346TD Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.620

Galerie de photos

Foulkesstraat 22 Oss
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een parel aan de Foulkesstraat Welkom aan de Foulkesstraat 22 in Oss – een werkelijk unieke twee-onder-één-kapwoning waar comfort, luxe en een schitterende ligging samenkomen. Sinds 2022 is dit het thuis van mijn moeder. We werden direct verliefd op de locatie: een rustige, kindvriendelijke omgeving met een prachtig, open uitzicht over het groen én op loopafstand van het centrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte. Compleet gerenoveerd met oog voor kwaliteit In 2022 hebben we deze woning van top tot teen aangepakt. Waar het ooit een verouderde woning was, is nu een strak afgewerkte, instapklare droomplek ontstaan. Alles is vernieuwd: van de kozijnen met HR++ glas tot de riolering, gasleidingen, elektra en zelfs de CV-ketel. We kozen voor duurzame materialen, slimme oplossingen en een stijlvol interieur. Denk aan een moderne keuken met kookeiland, een badkamer met jacuzzi, vloerverwarming op beide verdiepingen en een betonnen trap die doorloopt in dezelfde marmerlook tegelvloer. Alles is met liefde, zorg én toekomstgericht verbouwd. Slim wonen in luxe Deze woning is ontworpen met het dagelijks gemak in gedachten. Er is werkelijk aan alles gedacht: van slimme opbergsystemen tot elektrische rolluiken rondom het huis. Met 20 zonnepanelen, een volledig geïsoleerd dak en vernieuwde platte daken ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning voelt als een villa uit Dubai, maar dan gewoon hier in Oss. Buitenleven in stijl Ook buiten is het genieten. De achtertuin, gelegen op het westen, is opnieuw bestraat met keramische tegels, voorzien van een nieuwe schutting én een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Je eigen oprit maakt het plaatje compleet. De buurt is rustig, veilig, en de buren zijn vriendelijk en behulpzaam – een fijne plek om thuis te komen. Tijd voor een volgende stap Hoewel dit huis het droomhuis van mijn moeder is, is het voor haar alleen toch te groot. Ze houdt van een opgeruimd en schoon huis, maar is daardoor eigenlijk de hele dag bezig, waardoor ze er niet écht van kan genieten. Met pijn in het hart doet ze afstand van deze bijzondere plek – en gunt ze het nu aan iemand anders die hier met net zoveel liefde en plezier zal wonen als zij. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1962 (in 2022 volledig gerenoveerd) - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen- - De gehele woning is in 2022 compleet gerenoveerd: • Alle kozijnen vervangen (kunststof) met HR++ glas (m.u.v. 2 aluminium puien) • Gehele woning strak stucwerk (wanden + plafonds) • Keuken vernieuwd (kookeiland met diverse inbouwapparatuur) • Badkamer vernieuwd (jacuzzi, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet) • Gehele woning voorzien van moderne tegelvloer (marmer uitstraling) • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (deels elektrisch) • Betonnen trap naar eerste verdieping laten plaatsen met zelfde tegelvloer • Alle elektra vernieuwd met gemoderniseerde meterkast • Volledig voorzien van nieuw schakelmateriaal • Gasleidingen en riolering vervangen • Alle binnendeuren zijn vernieuwd • 20 zonnepanelen geplaatst • Uitbouw muren geïsoleerd (1 wand van binnenuit) • Platte daken vervangen en geïsoleerd (epdm) • CV ketel (Remeha) vervangen • Dak zolder van binnenuit volledig geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk • Achtertuin opnieuw bestraat (keramische tegelvloer) en nieuwe schutting geplaatst • Overkapping achter in de tuin geplaatst • Woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken - Eigen oprit - Achtertuin gelegen op het westen Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.