Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Gelissenstraat 2

5344JV Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Gelissenstraat 2 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, TUINKAMER en een keuken met bijkeuken/tweede wasgelegenheid op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een ruime berging en een kleinere berging. In de ZONNIGE tuin, gelegen op het zuiden zijn een ruime BERGING, OVERKAPPING, VIJVER en ACHTEROM te vinden. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde op de OPRIT met CARPORT en BERGING. De woning is gelegen in een GROENE omgeving met diverse PARKEN. Verder treft u station Oss West, scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum De Ruwert en winkelcentrum de Heihoek in de directe omgeving. Voor een uitje met de kinderen liggen KINDERBOERDERIJ de Elzenhoek en speeltuin de ELCKERLYC vlakbij. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Al met al een zeer centrale ligging. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD aan de zijkant én achterzijde • Autoluwe straat (bestemmingsverkeer) • Geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Living met eetgelegenheid • TUINKAMER • Keuken met BIJkeuken en tweede wasgelegenheid • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • VASTE trap naar de tweede verdieping, VIERDE slaapkamer, ruime berging en kleinere berging • ZONNIGE tuin met VIJVER, BERGING, OVERKAPPING en ACHTEROM (zijkant) • Parkeren op eigen terrein (OPRIT met CARPORT, waar ook een ruime BERGING voor fietsen of motor te vinden is) • Houten kozijnen (m.u.v. tuinkamer), DUBBELE beglazing • ROLLUIKEN op de eerste verdieping en bijkeuken • NAISOLATIE gevels en dak • CV-ketel Nefit (2011) • ENERGIELABEL C (geldig tot 03-05-2032) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping stapt u enerzijds de keuken en anderzijds de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Door de uitbouw aan de zijkant is er een royale, sfeervolle en lichte woonruimte ontstaan. Hier komen wonen en eten prachtig samen, wat de ruimte perfect maakt voor gezellige familiebijeenkomsten. De afwerking is netjes met spachtelputz wanden, houten plafonds en een lichte tegelvloer. Het centrale middelpunt van de ruimte is de GASHAARD, die zorgt voor zowel sfeer als warmte. Via de schuifpui is de TUINKAMER te betreden, een geweldige toevoeging aan het woongenot. Deze lichte ruimte biedt prachtig uitzicht op de fraaie achtertuin en is voorzien van een AIRCO voor zowel koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door kunt genieten van dit bijzondere plekje. De tuinkamer vormt een perfecte verlenging van zowel het woongedeelte als de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met direct aansluitend de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Door de RUIME opzet van de keuken is er voldoende plek voor een gezellig zitje. Ideaal voor bijvoorbeeld een snel ontbijt in de ochtend. Voor uitgebreidere maaltijden kunt u plaatsnemen aan de eettafel in de living. Indien gewenst kan de muur tussen de keuken en bijkeuken (deels) worden verwijderd, waardoor er een OPEN verbinding ontstaat. Dit biedt interessante kansen om de ruimte nóg functioneler en ruimtelijker in te richten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de BIJKEUKEN/ tweede wasgelegenheid. Hier treft u o.a. een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en zelfs een DOUCHE. Een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt. De bijkeuken is voorzien van een ROLLUIK voor het raam. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer en aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en de badkamer. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een royale kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en bijvoorbeeld een extra werkplek. Een AIRCO zorgt ervoor dat het ook op warme dagen heerlijk koel blijft. De tweede en derde slaapkamer zijn ook van vergelijkbaar ruim formaat en bieden volop mogelijkheden. Deze kamers zijn perfect als (kinder)kamer, hobbyruimte of misschien wel als WALK-IN-CLOSET. Eén van de kamers beschikt over een wastafel met warm én koud water met spiegel en verlichting. Over de gehele eerste verdieping zijn ROLLUIKEN aanwezig, voor extra privacy en comfort. Middels een vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Door de toevoeging van een DAKKAPEL aan de achterzijde is hier een volwaardige VIERDE slaapkamer gecreëerd, voorzien van opbergruimte en een wastafel met zowel warm als koud water. Op de voorzolder vindt u extra opbergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een toilet, ruime inloopdouche, grote spiegels en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt tevens de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename en frisse sfeer. De ZONNIGE achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u altijd wel een zonnig plekje kunt vinden om van de buitenlucht te genieten, op elk moment van de dag. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het BUITENLEVEN. Met een groot terras, een VIJVER met een gezellig zitje en weelderige groene begroeiing, vormt alles samen een harmonieuze groene oase. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een OVERKAPPING, een geweldige plek om lekker tot rust te komen en waar de raampartijen voor mooi natuurlijk licht zorgen. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een stenen TUINBERGING, ideaal voor uw fietsen of tuingereedschap. Door de gunstige ligging van het perceel, met aan één zijkant en aan de achterzijde geen bebouwing, geniet u hier van optimale PRIVACY. Bijna geen inkijk dus! De tuin is toegankelijk via een ACHTEROM vanaf de zijkant. Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruikmaken van de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.