Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Gerrit van der Veenstraat 18

5348RD Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 18 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning op centrale locatie Het centrum ligt hier letterlijk om de hoek. Steek de singel over en je staat al bij een grote supermarkt; loop je iets verder, dan bereik je de winkelstraten met horeca, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook scholen bevinden zich op korte afstand, waarvan de dichtstbijzijnde op slechts drie minuten lopen. Centraler kun je bijna niet wonen, ook niet wanneer je buiten Oss moet zijn. De opritten van de A50 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en het centraal station ligt eveneens op korte afstand. Deze uitgebouwde eengezinswoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: energielabel A, HR++ glas (2021), dak- en vloerisolatie, nieuwe bitumen dakbedekking (2021), nieuwe keuken (2022), nieuwe badkamer (2025), vloerverwarming, zonnepanelen, vernieuwde meterkast, schilderwerk binnen (2025) én buiten (2023). Met een verrassend diepe tuin en fijne lichtinval op alle verdiepingen biedt deze woning een instapklare woonbeleving. Via het pad door de voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de kelderkast en het moderne zwevende toilet uit 2022 te vinden zijn. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer. Deze lichte en ruime doorzonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer krijgt. De tegelvloer met vloerverwarming (2021) zorgt hierbij voor optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de moderne L-keuken uit 2022, uitgerust met een koelkast, diepvries, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui aan de achterzijde krijg je toegang tot de diepe tuin. Aan de keuken grenst de aangebouwde bijkeuken, waar aansluitingen aanwezig zijn voor zowel de wasmachine als de droger. Ook vind je hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is circa negen meter diep en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor je er op elk moment van de dag fijn kunt verblijven. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via de poort aan de zijkant is een directe achterom naar de brandgang beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een inbouwkast en voorzien van nieuwe draai-kiepramen en HR++ glas. (2021). De ruimtes zijn strak afgewerkt met stucplafonds en stucwanden. Op de verdiepingsvloer is een verzwaarde vloer aangebracht onder de laminaatvloer en tussen de balklaag is glaswol-isolatie toegepast, wat bijdraagt aan extra geluidscomfort. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douche, een zwevend toilet en een badmeubel. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Bijzonderheden + Energielabel A + Uitgebreid geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2021), dakisolatie (2021), vloerisolatie + vloerverwarming (2022), HR++ glas gehele woning (2021), glaswol geluidsisolatie in verdiepingsvloer (2024) en vochtwerende behandeling buitenmuur (2024). + Duurzame voorzieningen: 8 zonnepanelen (2021) en nieuwe Intergas HR-combiketel (2023). + Dak vernieuwd met bitumen dakbedekking (2021). + Keuken vernieuwd in 2022. + Badkamer vernieuwd in 2025. + Elektrische, smart rolluiken aan de voorzijde, welke eenvoudig te bedienen zijn via een app. + Nieuw schilderwerk binnen (2025) en buiten (2023). + Vernieuwd leidingwerk, afvoeren en elektra t.b.v. sanitair en keuken (2022). + Parkeergelegenheid langs rustige woonstraat. + Woning is uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig onderhoudsarm. + Energielabel A Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.