Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Gustaaf Gelderstraat 18

5348TA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.203

Galerie de photos

Gustaaf Gelderstraat 18 Oss
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een royale twee-onder-een-kapwoning met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het woonhuis bevindt zich op een fijne locatie dicht bij het Osse stadscentrum, waardoor je dicht bij scholen, supermarkten, winkels en horecazaken woont. Tegelijkertijd heb je een snelle en gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Binnenshuis gaat de fijne ruimte bijzonder mooi samen met een lichte uitstraling, prima afwerking en comfort. Zo is het stijlvolle woongedeelte met moderne keuken voorzien van airco. De drie slaapkamers, moderne badkamer en zolderverdieping met twee grote dakramen bieden boven dezelfde kwaliteiten. Aan het woonplezier levert dan zeker de riante serre een bijzondere bijdrage. Zeker omdat de riant overkapte serre een vloeiende overgang biedt naar de grote achtertuin. Hier vind je niet alleen fijne plekjes onder de flexibele overkapping, op het gazon of de betegelde binnenplaats. Je hebt hier ook de beschikking over een vrijstaande garage en een groot bijgebouw met twee multifunctionele ruimtes. Volop extra ruimte dus om flexibel te gebruiken en in te richten, bijvoorbeeld voor werk of hobby. Deze royale woning staat in een rustige woonstraat met brede groenstrook voor de deur. Zoals aangegeven heb je in de ene richting snelle routes naar allerlei voorzieningen. Ga je naar het andere einde van de straat, dan wandel je direct een groot park in. Deze locatie kent duidelijk een stadse en een landelijke component. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage - met keukenblokken en een bergzolder - is toegankelijk via een dubbele deur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. De garage biedt veel ruimte voor extra opslag en berging. + Via de oprit naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een laminaatvloer die verder gaat in het woongedeelte. + Uitgebouwde woonkamer met open keuken krijgt een ruimschootse lichtinval vanaf drie zijden. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond - met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting - versterken het heldere karakter. In de woonruimte is airco beschikbaar. + In het kookgedeelte vormt een keukenblok met bar de optische scheiding met de woonkamer. Ertegenover staat onder een raam een tweede keukenblok. Hiernaast bevindt zich een voorraadkast. De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en designradiator. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Het plafond heeft inbouwspots en er ligt een plavuizenvloer. Buitendeur komt uit op een groot overkapt terras. + Achtertuin is royaal en ingericht met gazon, grote verharde terrassen, fraai beplante borders en sfeervolle palmbomen. Boven een terras achterin is een houten overkapping geplaatst met golfplaten dak. In de tuin staat een breed bijgebouw. Het zeer royale terras tussen de woning en dit stenen bijgebouw heeft een matglazen overkapping. Op maat gemaakte zeildelen kunnen geheel opgerold worden en dit terras extra beschutting bieden. Vanuit een grote binnenplaats is er via een dubbele houten poort en aparte poort een achterom naar de oprit. + Het bijgebouw is verdeeld in twee gedeelten, elk met een groot venster. Vanuit de tuin is er toegang tot de kleinere ruimte. Hier staat een compact keukenblok, ligt een tegelvloer en is een bergzolder aanwezig. Een tussendeur geeft een doorgang naar de grotere ruimte met een draai-kiepraam en laminaatvloer. Deze kamer is ingericht als chill-ruimte. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via draai-kiepramen. In twee kamers is het plafond voorzien van geïntegreerde spotverlichting en komt het licht via twee vensters binnen. De andere kamer bevat een vaste kast. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een draai-kiepraam, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap komt uit op de zolderverdieping. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel D. + Nefit Topline HR-combiketel (2009). + Riante oprit voor meerdere auto's plus een garage. + Airco in woonruimte begane grond. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Grotendeels elektrische rolluiken. + In 2005 zijn de dakpannen vervangen en is de woning opnieuw gevoegd. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.