Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Hannie Schaftplantsoen 31

5348GC Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.204

Galerie de photos

Hannie Schaftplantsoen 31 Oss
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

De bijzondere tweekapper moet je echt van binnen bekijken. Dan zie je namelijk niet alleen de moderne staat en de stijlvolle afwerking. Je krijgt ook een perfecte indruk van de grote mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De woning is namelijk aan de achterzijde op de begane grond en op de verdieping riant uitgebouwd. Hierbij levert de uitbouw van de hoofdslaapkamer absoluut een belangrijke bijdrage. Je krijgt hierdoor namelijk ongekende multifunctionele mogelijkheden. Bij deze bijzondere opties komt al het hedendaagse en stijlvolle wooncomfort dat deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. De ruime woonkamer en uitgebouwde, luxe leefkeuken leveren daarvoor meteen al het sprekende bewijs. Wat krachtig wordt aangevuld met de royale slaapkamers en de pluspunten van het recent gemoderniseerde sanitair Je woont hier in een verkeersluwe buurt op korte afstand van het stadshart en allerlei voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, winkels en horecazaken. Verder geeft de nabijgelegen singel je een snelle route de stad uit naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Pluspunten + Parkeren onder de carport aan de achterzijde. De carport is bereikbaar via de zijstraat en is toegankelijk via een roldeur. Zowel aan de voor als achterzijde zijn in de rustige, verkeersluwe straten voldoende gratis parkeerplaatsen. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en trap. De moderne toiletruimte (2023) bevat een wandtoilet en fonteintje. De hout look pvc vloer (inclusief vloerverwarming) in de hal gaat verder in de woonkamer en leefkeuken. + De uitgebouwde woonkamer is ruimtelijk en heeft een lichte sfeer. In de zitkamer aan de voorzijde laten twee grote ramen en een zijvenster het licht fraai binnen. De tinten op wanden en plafond versterken het ruimtelijke, lichte karakter. + Door de uitbouw is er aan de achterzijde een royale leefkeuken gerealiseerd. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en de openslaande deuren geven hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. + Het zeer stijlvolle kookgedeelte bestaat uit twee luxe keukenblokken en een elegant keukenmeubel. De keuken is modern uitgevoerd met een natuursteen werkblad en spatwand, 6-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een raam boven een van de keukenblokken geeft hier ook een prettige lichtinval en uitkijk in de tuin. + In de bijkeuken is plaats voor berging en witgoed. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De grote achtertuin is geheel bestraat dus onderhoudsarm. In de tuin bevindt zich een royale overkapping, die is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Dit overkapte terras kan met transparant, water- en winddicht doek geheel gesloten worden. Het biedt dan een heerlijke beschutte plek voor een zitje. In de tuin staat ook een houten berging. De poort achterin geeft een achterom. + Vaste trap leidt naar de uitgebouwde eerste verdieping. Hier is toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de riante, uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde. + De moderne badkamer (2023) is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met opzetwaskommen. Hierboven hangt een spiegel met led-verlichting. + Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. In het schuine gedeelte is veel bergruimte gecreëerd. In deze kamer hangt een radiator. + Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Achter een schuifwand is plaats voor de wasmachine en droger. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel B. + HR-combiketel + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Rolluiken voor ramen gehele eerste verdieping. + Elektra in tuinberging en onder overkapping/carport. + Begane grond voorzien van vloerverwarming. + Multifunctionele ruimte op verdieping te gebruiken voor meerdere doeleinden. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
573 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-10-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.