Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hertog Jan I-straat 1

5341RD Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.829

Galerie de photos

Hertog Jan I-straat 1 Oss
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle eindwoning op een fijne plek in Oss Aan de Hertog Jan I-straat 1 in Oss staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning, ideaal gelegen in een gezellige en rustige straat. De woning ligt vlak bij winkels, scholen, het centrum en uitvalswegen — alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. En dankzij de hoekligging ben je maar aan één kant verbonden met buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. Met veel liefde bewoond Samantha en Claudiu kochten de woning zeven jaar geleden vanwege de fijne buurt en de nabijheid van familie. Sindsdien hebben ze hier met veel plezier gewoond. “Het is een rustige straat met hele fijne buren, en je loopt zó naar de supermarkt of het centrum van Oss,” vertellen ze. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en krijgt een volgende eigenaar de kans om hier net zulke mooie jaren te beleven. Uitgebouwd, goed geïsoleerd en instapklaar De woning is in de loop der jaren zorgvuldig verbeterd. Zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. In 2023 zijn zowel dakisolatie als spouwmuurisolatie aangebracht, en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Het resultaat: comfort én lagere energiekosten. Bovendien is de woning nagenoeg volledig voorzien van rolluiken, airconditioning op beide verdiepingen, én horren op de bovenverdieping — een fijne extra, vooral in de zomer. Vernieuwde badkamer en drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De oude douchecabine in de badkamer is vervangen door een zit-/ligbad met douchefunctie, wat zorgt voor comfort én ontspanning. Het is geen grote badkamer, maar er is een wastafel en een douche en het toilet bevindt zich apart van de badkamer, dus die hoef je hier niet kwijt. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging De voortuin is al betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt en toch een nette uitstraling. In de achtertuin op het westen geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon. De overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een handige fietsenberging met elektra, en de tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Een huis met mogelijkheden Met een plat dak biedt deze woning ook nog uitbreidingsmogelijkheden in de toekomst. Denk aan een extra verdieping of dakterras — ideaal voor wie op termijn wil groeien of extra ruimte nodig heeft. Dankzij de goede staat van onderhoud kun je hier direct intrekken én rustig plannen maken voor later. Ben jij op zoek naar een instapklare eindwoning met karakter, comfort en volop mogelijkheden? Dan is Hertog Jan I-straat 1 in Oss zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, ligging en sfeer van deze fijne woning. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1962 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - Woning is aan de achterzijde uitgebouwd - Spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht in 2023 - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Woning is voorzien van kunststof kozijnen - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2023 - Woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en de verdieping - Overkapping in de achtertuin geplaatst (2019/2020) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Achtertuin gelegen op het westen met toegang achterom - Fietsenberging achterin de tuin voorzien van elektriciteit Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.