Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Hofvijver 104

5346KD Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Hofvijver 104 Oss
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zonder twijfel een woning met een unieke ligging. Je woont hier in een rustig en besloten hofje, maar aan de voorzijde geniet je juist van een heerlijk vrij uitzicht. Geen directe overburen die naar binnen kijken, en geen auto's in de straat, wat direct zorgt voor privacy en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de hoekligging komt datzelfde prettige gevoel ook terug in de zonnige achtertuin, waar je eveneens veel vrijheid ervaart. Binnen merk je meteen dat de ligging ook hier een groot voordeel geeft. De extra ramen in de zijgevel zorgen voor veel daglicht en een open, lichte sfeer. De afwerking is fris en modern en sluit perfect aan bij het comfortabele karakter van deze gezinswoning. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers en praktische extra ruimtes is dit een huis waar je zo in kunt. Een fijne verrassing is de indeling met maar liefst twee badkamers en vier (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Deze badkamer is recent (2025) deels gemoderniseerd en uitgevoerd met een modern wasmeubel en een douche, waardoor het geheel helemaal van deze tijd is. De eerste verdieping is daarnaast duidelijk met aandacht afgewerkt. Er bevinden zich twee slaapkamers en de gehele verdieping is voorzien van een drempelloze pvc-vloer. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Op de tweede verdieping vind je nog eens een derde slaapkamer én een tweede badkamer. Ook is er op deze verdieping een ruime berging aanwezig met de aansluitingen voor een wasmachine en droger eventueel is deze ruimte ook anders te gebruiken (denk aan werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer). Hier hangt tevens de installatie: een Nefit HR-combiketel en de mechanische ventilatie. De begane grond voelt direct warm en verzorgd aan. Hier ligt een drempelloze pvc visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strak geheel en veel wooncomfort. In de woonkamer vormt de aluminium schuifpui een mooie verbinding met buiten en laat bovendien veel licht binnen. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische zonwering. De keuken is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een complete opstelling met een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en een kunststof werkblad. Een fijne plek voor wie graag kookt én houdt van een strakke uitstraling. Buiten is het eveneens goed geregeld. Achter in de tuin staat een stenen garage en je kunt parkeren op eigen terrein. Er is bovendien een oprit en dankzij de afgesloten elektrische poort bereik je het achtergelegen terrein veilig en comfortabel. De afgesloten poort en het gezamenlijke beheer vallen onder de VvE, met een bijdrage van € 90,- per jaar. Bijzonderheden + Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2013). + Mechanische ventilatie. + Moderne meterkast + Glasvezelaansluiting. + Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming. + Aluminium schuifpui en elektrische zonwering. + Keuken vernieuwd in 2021 met complete inbouwapparatuur. + Vier kamers op de verdiepingen + twee badkamers. + Parkeren op eigen terrein met garage, oprit en afgesloten elektrische poort. + VvE-bijdrage: € 90,- per jaar. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.