Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Hoogheuvelstraat 46

5342VV Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoogheuvelstraat 46 Oss
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogheuvelstraat 46 te Oss In een rustige woonwijk in Oss staat deze sfeervolle hoekwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² voelt het direct prettig en logisch ingedeeld aan. Je komt binnen in de strak afgewerkte witte hal, die brengt je vervolgens naar de lichte doorzonwoonkamer met aansluitend de open keuken aan de tuinzijde, en boven vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vlizo trap bereik je nog een extra zolderniveau voor bergruimte. Buiten wacht een omsloten stadstuin met vrijstaande berging. Je woont hier in een rustige woonstraat met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en speelplekken liggen op korte loop- of fietsafstand; het centrum en treinstation van Oss bereik je vlot per fiets. Met de auto rij je in enkele minuten naar de opritten van de A50/A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Sportclubs, parken en horeca zorgen in de omgeving voor extra gemak en gezelligheid. Deze woning combineert licht, ruimte en gemak in één. Als hoekhuis profiteer je van extra ruimte en volop lichtinval wat het wooncomfort vergroot. De afwerking is verzorgd en instapklaar, dit in combinatie met een logische en prettige indeling maakt het een aangename woning voor starters en doorstromers. Je geniet hier ook van een besloten tuin met berging, fijn voor wie graag buiten tot rust komt. Ten slotte woon je in een prettige straat met voorzieningen dichtbij en snelle aansluiting op de A50/A59.  Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voor, slaapkamer achter, derde slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping (zolder): zolder/berging. Buiten: achtertuin, vrijstaande berging. Kenmerken: * Inhoud: 348 m³, Woonoppervlakte: 89 m² * Bouwjaar: 1967 Perceel 262 m² * Energielabel: C * Hal: Nette, witte binnenkomst met garderobe * Toilet: praktisch gesitueerd op de begane grond * Woonkamer: lichte doorzonkamer met prettige indeling voor een ruime eettafel en comfortabele zithoek  * Keuken: open opstelling met kookplaat, afzuigkap oven, vaatwasser en wasmachine * Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval, waarvan 2 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken * Badkamer: verzorgd en functioneel ingedeeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en was- en drogeraansluiting * Zolder: bereikbaar via vlizotrap, biedt veel extra opbergruimte  * Tuin: privacy rijke en onderhoudsarm met fijne zitplekken * Berging: vrijstaande berging voorzien van elektriciteit en overkapping * Voornamelijk uitgerust met HR-glas * Volledige vloerisolatie (2020) * Mechanische ventilatie uit 2021 Kortom: Een ruime en verzorgde woning met 3 slaapkamers, een fraaie tuin en prettige ligging nabij alle voorzieningen. Hier woon je aangenaam en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta HR 28 C 90215 (2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
05-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.