Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Hoogheuvelstraat 48

5342VV Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Hoogheuvelstraat 48 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en prettige woonstraat in Oss staat deze sfeervolle tussenwoning aan de Hoogheuvelstraat 48. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een groen grasveldje, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en prettig woongevoel. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen in de woning valt direct de fijne lichtinval op. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De strakke stucwanden en het stucplafond zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Samen met de praktische indeling maakt dit de woonkamer tot een comfortabele plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Ook op de verdieping biedt de woning veel wooncomfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolderverdieping, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is daarnaast goed onderhouden en op verschillende punten geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en een energiezuinig karakter. Je woont hier in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en speelvoorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het treinstation van Oss zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 of A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden + Parkeren langs de rustige woonstraat aan de voorzijde van de woning. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) met waterontharder, trapopgang en een modern toilet uit 2016 met wandtoilet en fonteintje. + Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwanden en een stucplafond. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met elektrische rolluiken. + L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is er een 10L boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. + Diepe achtertuin van circa 17 meter met terras, groen en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en een vrijstaande stenen garage. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar; hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. + Complete badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. + Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten + Energielabel B. + HR-combiketel Intergas (2013). + Waterboiler Daalderop (2008). + Woonkamer voorkant HR, achterkant HR++, badkamer en slaapkamer voor HR++, slaapkamers achter HR++. + Dakisolatie (2020), spouwmuurisolatie (2010) en vloerisolatie (2023). + Kunststof kozijnen voorzijde (2013). + Kunststof kozijnen achterzijde (2007). + Kunststof kozijnen achterzijde woonkamer (2020). + Elektrische rolluiken voorzijde en achterzijde woonkamer. + Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.