Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Iman van den Boschstraat 17

5348TE Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Iman van den Boschstraat 17 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met grote garage, zonnige tuin en kunststof kozijnen (2024) Op een rustige, geliefde locatie nabij het centrum van Oss ligt deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met grote garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld en uitstekend onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), rolluiken rondom, vernieuwde tuin (2024) en een royale garage met talloze mogelijkheden, is dit een ideaal huis voor gezinnen of hobbyisten die net wat extra ruimte zoeken. De Iman van den Boschstraat is een prettige woonstraat met een vriendelijke uitstraling, op korte afstand van scholen, winkels en het stadscentrum. De ligging is rustig, maar bijzonder centraal binnen enkele minuten wandel je naar het hart van Oss of rijd je zo de snelweg op richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Via het tuinpad, parallel aan de oprit naar de garage, bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de trapkast met meterkast, en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en deels schrootjes, wat de ruimte een warme, huiselijke sfeer geeft. Dankzij de indeling is er plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. De keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, en ruimte voor witgoedapparatuur. Hoewel de keuken in een oudere stijl is uitgevoerd, biedt de ruimte veel mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke invulling. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Ook bevindt zich in de keuken de CV-ketel Remeha HR (2010). De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere kamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-installatie, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingedeeld, met een raam voor natuurlijke ventilatie, een douche en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze voorzolder biedt volop ruimte voor opslag. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren en een heerlijk buitenleven. Dankzij de zonneluifel kun je hier ook op warme dagen comfortabel vertoeven. De tuin is bereikbaar via zowel een achterom als een voorom, wat het onderhoud en gebruik extra praktisch maakt. Een absoluut pluspunt van deze woning is de zeer ruime garage (circa 47 m²), ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De garage is voorzien van rolluiken, verwarming, elektra, toilet, witgoedaansluiting en een extra ketel. Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd (muur- en dakisolatie) en is het platte dak vernieuwd in 2023. Voor de garage bevindt zich een ruime overkapping, perfect voor bijvoorbeeld een loungehoek of overdekt parkeren. Bijzonderheden + Twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit en grote garage + Garage met verwarming, toilet, witgoed, isolatie en nieuw dak (2023) + Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) + Rolluiken rondom + Drie slaapkamers, waarvan één met airco + Badkamer met raam, douche en wastafel + Ruime keuken met diverse apparatuur + CV-ketel Remeha HR (2010) + Achtertuin vernieuwd in 2024, op het zuiden met zonneluifel + Rustige ligging nabij het centrum, scholen en winkels op loopafstand Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.