Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Jacobus Poelsstraat 22

5348RW Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.391

Galerie de photos

Jacobus Poelsstraat 22 Oss
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge gezinnen én starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklare en sfeervolle eengezinswoning met moderne afwerking, fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Jacobus Poelsstraat 22 is een verrassend complete tussenwoning met drie woonlagen, drie slaapkamers, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gezellige woonkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke locatie in Oss! Met tien zonnepanelen, HR++-glas, kunststof kozijnen en in 2023 vernieuwd voegwerk woon je hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Oss of op het centraal station. Of je nu zin hebt in een middag winkelen, een terrasje pakken of snel de trein wilt nemen richting Den Bosch of Nijmegen alles is mogelijk. Voor wie graag de natuur opzoekt, is dit een fijne uitvalsbasis: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Osse uiterwaarden langs de Maas of naar een van de nabijgelegen parken. Bovendien ben je via de uitvalswegen (A50/A59) in circa 8 minuten op weg naar steden als Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.  Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, doorzonwoonkamer, keuken Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet Zolder: voorzolder, zolderkamer (3e slaapkamer) Kenmerken: * Inhoud ca. 303 m³, woonoppervlakte ca. 74 m² (exclusief zolder ca. 15 m²) * Bouwjaar 1954, Energielabel A * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. * 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor beduidend lagere energielasten. * De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. * De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde.  * De massief eikenhouten vloer en het verlaagde plafond met inbouwspots geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling. * Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, dankzij de airco blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam koel. * De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: uitgerust met een inductiekookplaat (ca. 4 jaar oud), afzuigkap, combioven, vaatwasser (ca. 4 jaar oud) en een aansluiting voor de wasmachine. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. * Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. * De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. * Hier is een zolderkamer gerealiseerd met laminaatvloer, een dakkapel en rolluiken.  Een perfecte derde slaapkamer of hobbyruimte. * Op de voorzolder vind je de cv-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten. * De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. * Een exotische palmboom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgen voor een extra vakantiesfeertje en comfort. * De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.