Résidents
60.575
Dernière année: 2025
Kapelaan Nausstraat 23
5348TH Oss • Noord-Brabant
Vendu
€ 360.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 369.050
Prix d'achat /m²: € 4.090
Galerie de photos
Description
Waarom je hier zou willen wonen… Hoekwoning + multifunctioneel bijgebouw = volop ruimte én mogelijkheden. Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning aan de Kapelaan Nausstraat combineert comfort met een prettige woonsfeer. Binnen voelt het direct goed: veel licht, keurig verzorgd en praktisch ingedeeld. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, zodat koken en eten hier vanzelf samengaan. De hal beschikt over een handige trapkast en een toilet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prima formaat en een mooie badkamer die netjes is afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra bergruimte en is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter de woning ligt de grootste verrassing: een royaal bijgebouw. Nu ingericht als mancave, maar minstens zo geschikt als hobbyruimte, kantoor, salon of extra opslag. Zo’n grote multifunctionele ruimte tref je zelden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot zowel het bijgebouw als een achterom. Parkeren kan in de directe omgeving. Ook de ligging is gunstig: je woont hier centraal in Oss, met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand. Voor boodschappen of een gezellig terrasje ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast beschikt Oss over een theater, bioscoop, zwembad en diverse horecagelegenheden. Met de auto rijd je snel richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, terwijl station Oss en de bushalte ook dichtbij liggen. Ben je op zoek naar een nette hoekwoning met verrassend veel woon- én werkruimte? Dan is de Kapelaan Nausstraat 23 jouw kans. Kom snel kijken, wij laten dit huis graag aan je zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, trapkast en meterkast. - Modern toilet. - Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. - Tegelvloer. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Grote overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkast. - Berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Keurige badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Voorzien van dakraampje voor natuurlijk lichtinval. Tuin - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Handige achterom. Multifunctioneel bijgebouw - Groot bijgebouw achter de woning, nu ingericht als mancave. - Voorzien van toilet, water en elektra. - Sfeervolle gashaard. - Inpandige berging. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen op een centrale plek, maar toch in een rustige woonwijk - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Gehele woning beschikt over dubbel glas (m.u.v. voordeur en zolderraam). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 360.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw. - Bouwjaar 1958. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 88 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 11 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 42 m2. - Inhoud ca. 371 m3. - Perceel 254 m2. Energie - Energielabel D. - Muurisolatie, grotendeels dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv-ketel (2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie G. - Perceel 1396. - Oppervlakte 254 m2. - Volle eigendom.
Prêt immobilier berekenen
€ 360.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050
2,78%
Annuellement
%
€ 18.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 360.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Contenu
- 371 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Sebastiaanstraat 27
5341LE Oss
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gripper 42
5348KZ Oss
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester van den Elzenlaan 26
5348JP Oss
€ 575.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bremlaan 14
5342HM Oss
€ 550.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmijnhof 118
5348KJ Oss
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan van Bijnenstraat 23
5348BK Oss
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 29
5345AM Oss
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderstraat 47
5342AK Oss
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
