Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Klaphekkenstraat 7 G

5341CH Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.867

Galerie de photos

Klaphekkenstraat 7 G Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GENIETEN VAN FANTASTISCHE ZONSONDERGANGEN Op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'De Poortwachter' vind je dit riante 3 kamerappartement met vrij gelegen dakterras van bijna 30 m2. Hier wonen betekent wonen in hartje centrum Oss met de luxe van een eigen berging en een privéparkeerplaats. Een modern appartement met veel comfort, ruimte, licht én uitzicht, wat wil je nog meer? Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2007 werd gebouwd en doordat het appartement op de bovenste woonlaag is gelegen, kijk je over de Oostwal zó richting de grote kerk. Een levendig uitzicht én fantastische zonsondergangen zijn dan ook gegarandeerd! De actieve Vereniging Van Eigenaren zorgt ervoor dat het niveau van onderhoud uitstekend blijft én dat er aandacht wordt besteed aan energiebesparing. Zo zijn er onlangs zonnepanelen op het dak geplaatst: 8 exclusief voor dit appartement én extra panelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en de lift. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 307,31. Van dit bedrag wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief het parkeerterrein aan de achterzijde) en de glasbewassing. Kenmerken en wetenswaardigheden: * 3 kamer-appartement met riant dakterras en vrij uitzicht * bovenste verdieping (op deze woonlaag bevinden zich slechts 2 appartementen) * lift, videofoon én camerasysteem aanwezig * woonkamer met gasgestookte haard * keuken met kookeiland, wandelement en inbouwapparatuur * praktische bijkeuken * 2 ruime slaapkamers * luxe badkamer * volledig voorzien van extra brede deuren die helemaal open kunnen * 8 zonnepanelen (exclusief voor dit appartement) * volledig voorzien van vloerverwarming * airconditioning aanwezig * zonwering en zonnescreens aanwezig * eigen berging op de begane grond * privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde * bijdrage VVE € 307,31 per maand (inclusief onderhoud CV-ketel) * uitstekend geïsoleerd, energielabel A * gunstige ligging, op een steenworp afstand van alle voorzieningen én het NS station. INDELING BEGANE GROND Via de afgesloten entree, met videofoon en intercom, betreed je het appartementencomplex. Met de lift óf trap is vervolgens de bovenste verdieping bereikbaar. APPARTEMENT, 3E VERDIEPING Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse (overige) ruimten. De living bevindt zich over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een schouw met gasgestookte haard. De pandbrede raampartij biedt niet alleen veel lichtinval maar ook een fantastisch zicht over de woonomgeving. Op de vloer zijn moderne plavuizen gelegd (met vloerverwarming). De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Dankzij het formaat van de woonkamer én de opzet, heb je meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is doordacht ingericht met een dubbel blok: een kookeiland en een wandelement. Het kookeiland is voorzien van een fraai granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits inductie kookplaat. Boven de kookplaat hangt de afzuigkap. De praktische laden aan weerszijden bieden de nodige bergruimte. Dankzij het formaat van het eiland heb je hier veel werk- én afzetruimte. Ideaal dus voor de kookliefhebber! In het wandelement zijn de koelkast, vaatwasmachine, oven en combi-oven/magnetron ondergebracht. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de unit voor de vloerverwarming én de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de HR combiketel (februari 2021). Verder heb je ook hier veel bergruimte tot je beschikking. In het appartement bevinden zich 2 slaapkamers die beiden groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote linnen-/garderobekast. Beide kamers zijn voorzien van een luxe kastenwand. Verder is in de hoofdslaapkamer airconditioning aangebracht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deur, een wandcloset en een breed badkamermeubel met wastafel. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Bovendien geniet de badkamer van natuurlijke lichtinval dankzij het aanwezige raam. DAKTERRAS (BIJNA 30 M2), OPTIMALE PRIVACY Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het riante dakterras, gesitueerd op het westen. Dankzij de overkapping is dit een aangename plek om te vertoeven, zowel op zonnige zomerdagen als bij minder goed weer. Hier geniet je van een mooi, open uitzicht en sfeervolle zonsondergangen. Hoewel je in het centrum woont, ervaar je toch rust en privacy dankzij de ligging op de derde verdieping. Hier combineer je dus het comfort van het stadsleven met een aangename afwezigheid van hinder en overlast. BERGING EN PARKEERPLAATS Bij het appartement horen zowel een eigen berging als een privéparkeerplaats. Een fijn pluspunt in de stad. Je parkeert de auto veilig op het afgesloten parkeerterrein achter het complex, dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Via de afgesloten doorgang links naast het gebouw bereik je het parkeerterrein eenvoudig en snel. De berging is voorzien van elektra en rechtstreeks bereikbaar vanaf de parkeerplaats. Dankzij deze directe toegang wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd: je hoeft immers niet eerst het complex in om bij de eigen berging te komen. BENIEUWD? Dit appartement is een unieke kans voor wie ruim en rustig wil wonen met toch alle voorzieningen én het NS station binnen handbereik. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.