Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Leygraaf BV

Laan der Middeleeuwen 55

5346TM Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 3.772

Galerie de photos

Laan der Middeleeuwen 55 Oss
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een moderne woning waar je zó in kunt trekken, met het centrum van Oss op loopafstand én de rust van een fijne woonomgeving? Deze hoogwaardige perfect afgewerkte woning uit 2019 biedt het beste van beide werelden. Binnen vijf minuten sta je in het centrum, in de polder maar ook de bossen zijn op loopafstand.  Dit terwijl je thuis geniet van privacy, ruimte plus een vrij uitzicht, een zeldzame combinatie. Vanaf het eerste moment ervaar je de kwaliteit en afwerking. De woning is tot in detail verzorgd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse luxe. De lichte woonkamer met sfeervolle haard vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de serre. Deze stijlvolle serre, uitgerust met een afsluitbare schuifpui en elektrische zonwering, creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten en biedt het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte. In Oss is het prettig wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met een ruim winkelaanbod. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende golfslagbad. Ook de omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maaslandschap in het noorden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht in de cafés en restaurants in de binnenstad. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot het zwevend toilet met fontein, de meterkast, praktische kast met cv-opstelling en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer van maar liefst 45m2 groot. Deze is licht en ruim opgezet, met een sfeervolle sierhaard als blikvanger en openslaande deuren naar de serre (20m2). De serre is een volwaardige verlenging van de woning en is dankzij de schuifpui en zonwering een comfortabele plek in elk seizoen. De open keuken (12,2m2) vormt een harmonieus geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan 1 zijde van de keuken bevindt zich een kastenwand met combi-oven en aan de andere zijde het kookgedeelte met 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een vrij uitzicht op het wandelpark aan de voorzijde. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie (7,8m2 - 14m2 - 12,6m2) ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer (6m2) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zorgen airconditioning en elektrische rolluiken op deze verdieping voor extra comfort. Tweede verdieping: De royale open zolderverdieping (30m2) met dakraam met Fakro zonnewering en witgoedaansluitingen biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Geheel naar wens in te richten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met een ruime berging, overkapping en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van zonlicht gedurende de dag ideaal voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. GOED OM TE WETEN - Energie label A; - Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren HR ++ beglazing) - 4 zonnepanelen; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Vloerverwarming gehele begane grond met neutrale tegelvloer, m.u.v. trapkast; - Tapijt eerste en tweede verdieping; - Spuitwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en airco; - De schuine kanten van de zolder zijn benut door opbergkasten; - Serre beschikt over elektrische zonwering en inbouwspots; - Nabij centrum Oss, sportpark De Rusheuvel en de polder; - Openbaar parkeren in de rustige woonstraten. - Een instapklare, moderne woning met een hoogwaardige afwerking op een toplocatie – klaar om direct van te genieten. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde documentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
507 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.