Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Macharenseweg 25

5347KA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.875

Galerie de photos

Macharenseweg 25 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande woning met allure, gebouwd in 2018, perfect onderhouden en voorzien van alle luxe die je maar kunt wensen. Deze royale woning met energielabel A++ biedt een zee aan ruimte, met vier volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een fraaie tuin rondom vol privacy. Alles aan deze woning straalt kwaliteit uit: van de hoogwaardige afwerking met vloerverwarming door het hele huis tot de moderne keuken met top apparatuur. Dankzij de combinatie van energiezuinige voorzieningen, zoals 21 zonnepanelen en optimale isolatie, woon je hier bovendien toekomstbestendig én uiterst comfortabel. Binnen stap je in een lichte, open leefruimte waar woonplezier centraal staat. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, grote raampartijen tot de grond en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle luxe gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met de witgoedaansluitingen en een ruime slaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer op de begane grond. Dankzij de complete woonlaag is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook de ligging van deze woning is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier in de kindvriendelijke en rustige wijk Horzak, aan de rand van Oss. Binnen enkele minuten fiets je naar supermarkten, winkels, scholen, een sportcomplex en een prachtig park. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. En moet je de stad uit? Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor meerdere auto’s. + De ruime hal met de meterkast (22 groepen en 5 aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. + De woonkamer is royaal opgezet en heeft een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen met triple glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. + De open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokend waterkraan, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en bar om aan te zitten. Vanuit de keuken loop je direct naar het overdekte terras, waar je heerlijk beschut kunt zitten. + Ook de eethoek staat in een vloeiende verbinding met de achtertuin door middel van de brede schuifpui. + De multifunctionele garage is strak afgewerkt en ingericht met een vaste kastenwand, de witgoedaansluitingen en een keukenblok. Daarnaast vind je hier een luik met vlizotrap naar de eerste bergzolder. + De eerste royale slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over een directe toegang tot de achtertuin, een inloopkast en een eigen badkamer. + De eerste badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. + Via een open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte met de HR-combiketel (2018) en de hybride warmtepomp. + Een luik geeft toegang tot de tweede bergzolder. + Ook de tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. + De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groen, een vijver en een sproei-installatie. De ligging zorgt voor veel zon en privacy, met meerdere terrassen en een royale overkapping met heaters en haard. Ook beschikt de tuin over een directe achterom en een berging. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over triple glas en energielabel A++. + De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en zeer praktische horren. + De woning beschikt over 21 zonnepanelen. + Er is een moderne alarminstallatie aanwezig. + Waterontharder aanwezig. + De tuin is uitgerust met een sproei-installatie, waardoor het onderhoud eenvoudig en zorgeloos is. Aanvaarding: In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
707 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5347

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.