Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Potgieterstraat 23

5343HP Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Potgieterstraat 23 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale TUSSENwoning met VIER slaapkamers en een duurzame basis met ENERGIELABEL A. Op de begane grond bevinden zich de living aan de achterzijde en de gesloten keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over VIER slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime OPEN zolderverdieping met DAKKAPEL. De achtertuin is ingericht met meerdere terrassen en groen. Aan de voorzijde vindt u een OPRIT en een stenen BERGING. De woning ligt op korte afstand van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied De Geffense Plas ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Royale TUSSENwoning • Praktische ligging nabij voorzieningen • Living met eetgelegenheid • Separate keuken aan de voorzijde • VIER slaapkamers eerste verdieping • Badkamer met douche en toilet • Ruime tweede verdieping met DAKKAPEL, mogelijk VIJFDE slaapkamer • Royale achtertuin met volop PRIVACY • Stenen BERGING en parkeren op EIGEN terrein aan de voorzijde • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Dak VERNIEUWD en GEISOLEERD (2025) • NAGEISOLEERD • Cv-ketel Atag (2022) • AIRCO (2022) • 12 zonnepanelen (2018) • Meterkast vernieuwd (2026) • Energielabel A (geldig tot 25-01-2036) Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kunt u enerzijds de keuken en anderzijds de living betreden. De living is RUIM van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de achtertuin. Een praktische TRAPKAST zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de living heeft u directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over een solide en duurzame basis met onder andere NIEUWE KUNSTSTOF kozijnen (HR++ beglazing), ISOLATIE, ZONNEPANELEN, AIRCO’S en een recente cv-installatie. Daarmee vormt de woning een comfortabele basis om de afwerking geheel naar eigen smaak vorm te geven. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De opstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder een dubbele oven, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasser en witgoed. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De huidige keuken is functioneel en direct te gebruiken. Tegelijkertijd biedt de indeling interessante mogelijkheden voor wie een andere opzet wenst. Zo is het mogelijk om de keuken bij de living te betrekken en een OPEN keuken te creëren, waardoor een ruimtelijke leefruimte ontstaat waarin koken, tafelen en wonen samenkomen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich VIER slaapkamers, allemaal met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de MASTER bedroom. Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt volop ruimte voor een royaal bed en indien gewenst een kledingkast. Aan de voorzijde ligt een TWEEDE slaapkamer van vergelijkbaar formaat. De DERDE kamer aan de achterzijde en de VIERDE kamer aan de voorzijde zijn praktisch van formaat en veelzijdig te gebruiken. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Via een vaste trap bereikt u de ruime OPEN zolderverdieping. De ruimte is voorzien van een DAKKAPEL waardoor hier veel licht en bruikbare ruimte aanwezig is. De cv-installatie bevindt zich hier en de indeling biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een voorzolder en een extra, VIJFDE, slaapkamer te realiseren. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt praktische indelingsmogelijkheden. Indien gewenst kan de badkamer in de toekomst worden vergroot door een stukje van één van de grotere slaapkamers er bij te betrekken. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over meerdere terrassen, borders en groen. Direct achter de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin is nog een extra zitplek gecreëerd. Zo kunt u op verschillende momenten van de dag buiten zitten en genieten van de tuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen. Hierdoor is er geen directe inkijk van achtergelegen woningen en ervaart u hier een prettige mate van PRIVACY. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin die gebruikt kan worden voor het parkeren van uw auto op EIGEN terrein. Daarnaast bevindt zich hier een stenen BERGING die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.