Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Sint-Annaziekenhuislaan 2

5342JZ Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.342

Galerie de photos

Sint-Annaziekenhuislaan 2 Oss
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gewilde Park Zwanenberg staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning die direct opvalt door zijn fraaie architectuur met lichte gevelstenen en donkere dakpannen. De woning uit 2021 ademt ruimte en comfort, met een royale woonkamer met luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een serre met glazen schuifpui. Ook is er de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het hoge energielabel A en de onderhoudsvriendelijke tuin is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. Een groot pluspunt van deze gezinswoning is de rustige ligging. Doordat er alleen wandelpaden langs de woning lopen, rijden er geen auto’s direct voor de deur. Je geniet dan ook van een vrij zicht op de groene woonomgeving en direct om de hoek ligt een speeltuintje. Dit alles geeft de woning een prettige en ontspannen woonomgeving waar je volop privacy ervaart. Park Zwanenberg is een jonge en gewilde wijk op korte afstand van het centrum van Oss, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op fietsafstand, waardoor je met de trein snel in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven bent. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je binnen enkele minuten op de A50 of A59 zit. Bovendien bevindt zich een gezondheidscentrum om de hoek. Pluspunten + De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. + De woning is voorbereid om gasloos te wonen, er kan eenvoudig een (hybride)warmtepomp worden aangesloten op het verwarmingsnetwerk. + De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct grenzend aan de woning. + De lichte entree beschikt over een garderobenis, een meterkast met waterontharder en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De trappen zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-bekleding. + De royale U-vormige woonkamer heeft een stijlvolle plavuizenvloer, strak stucwerk en een licht spuitwerk plafond. Ook vind je hier een praktische trappenkast en een airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. + De luxe open keuken is voorzien van een TopCore aanrechtblad, 5-pitsfornuis, design afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan en bargedeelte. + De lichte serre met glazen schuifpui, hordeur en sfeervolle gashaard vormt een stijlvol verlengstuk van de woonkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitengevoel kunt genieten. + De eerste verdieping is strak afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. + Eén slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en elke slaapkamer is uitgerust met een hor. + De moderne badkamer is compleet met een groot ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en open ingedeeld. Dit biedt volop mogelijkheden om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier een berging met de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. + De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke vloer van gevlinderd beton en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een directe achterom en een praktische houten berging met stroomaansluiting, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren, dubbel glas) en beschikt over energielabel A. + De woning heeft vier zonnepanelen. + De woning is voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
661 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.