Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Sint-Annaziekenhuislaan 41

5342JZ Oss • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.664

Galerie de photos

Sint-Annaziekenhuislaan 41 Oss
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer moderne woning voldoet aan alle eisen van deze tijd. Dat begint al bij het hoge energielabel A. De optimale isolatie en drie zonnepanelen zorgen voor een hoge mate van duurzaamheid en energiezuinigheid. Iets wat je zeker terugziet in de lagere maandlasten. De jonge leeftijd van het woonhuis komt natuurlijk ook volop terug in de hoogstaande eigentijdse afwerking en stijlvolle vormgeving. Een ander zeer aangenaam en opvallend kenmerk is de heldere uitstraling in alle kamers. Grote raampartijen laten overal het daglicht op een rijkelijke manier binnen en je hebt vanuit de serre mooi zicht naar de achtertuin. Parkeren is ook geen probleem, bij de woning behoren twee parkeerplaatsen, deze liggen aan de achterzijde van de woning. Je woont hier in een nieuwe woonwijk vlak bij het stadscentrum. Je vindt verschillende scholen, gezondheidsvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken dicht in de buurt. Wil je verder van huis, dan rijd je in vijf minuten naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Gebruiksoppervlakte wonen: 146m² Externe bergruimte: 25m² Perceel: 147m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer met open keuken binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met ook hier een groot raam wat voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukenopstelling met gezellige eetbar is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een grijs kunststof werkblad en heeft veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • rvs afzuigkap • combi-oven • koelkast met vriezer • vaatwasser • Quooker met extra warmwaterboiler Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. In de hal, woonkamer en keuken ligt een gietvloer, de gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de moderne badkamer. Een van de slaapkamers heeft een kastenwand. Op de overloop hangteen airco-unit, welke alle drie de slaapkamers kan koelen. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee waskommen en verwarmbare spiegel • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. Deze ruimte is thans ingedeeld als open ruimte maar biedt zeker mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren! Een dakraam zorgt voor volop daglicht. Met het plaatsen van een dakkapel nemen de mogelijkheden alleen maar toe. In een vaste kast bevinden zich de cv-combiketel (Intergas 2021), de mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn strak afgewerkt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING/SERRE en BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, groenborders en heeft een eigen achterom naar het parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Aansluitend aan de woonkamer vind je een overkapping/serre met, geheel te openen, schuifpui en inbouwspots. Een fijne plek zodat er altijd wel een plekje te vinden is waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kopje koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Achterop het perceel staat nog een tuinberging, handig voor fietsen, de vuilcontainers en tuingereedschap. Wat kun je verwachten - Rustige ligging - Nabij stadshart en centraal station - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Airco eerste verdieping - Energielabel A - Rolluiken slaapkamers eerste verdieping - Twee eigen parkeerplaatsen aan achterzijde (VvE) - Voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
537 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.