Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Willem I-laan 6

5342GJ Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Willem I-laan 6 Oss
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een zeer geliefde en groene woonomgeving in Oss-Zuid. Deze verzorgde woning biedt op de begane grond een ruime LIVING met eetgedeelte, een halfopen WOONkeuken met aangrenzende BIJkeuken en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers en een MODERNE badkamer, terwijl de tweede verdieping dankzij de DAKKAPEL is omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping met VIERDE slaapkamer en werkruimte. De tuin is recent volledig vernieuwd en beschikt over een royale OVERKAPPING, BERGING en GARAGE. Daarnaast is er op eigen terrein ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke wijk met speelweides, scholen, supermarkt en winkelvoorzieningen op loopafstand. Ook het bosgebied, het centrum van Oss en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Gelegen in de geliefde woonwijk Oss-Zuid • Moderne, UITGEBOUWDE living met openslaande tuindeuren • Luxe WOONkeuken (2020/2022) met baropstelling • BIJkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en VLOERVERWARMING • DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde • VIERDE (slaap)kamer en werkplek op tweede verdieping • Achtertuin met ACHTEROM, OVERKAPPING, BERGING • Vrijstaande GARAGE met vliering • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT) • Houten kozijnen met HR++ beglazing (schilderwerk 2025) • Volledig GEISOLEERD • VLOERVERWARMING begane grond en badkamer • CV Remeha Avanta CW5 (2025, eigendom) • 8 zonnepanelen (2022) • GLASVEZEL aanwezig • Energielabel A (geldig tot 29-09-2035) Vanuit de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle living. De living is een heerlijke, LICHTE ruimte waar wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met zowel de voortuin als de oprit en de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek en blijft er zelfs nog ruimte over voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De UITBOUW aan de achterzijde biedt extra flexibiliteit in de indeling. Zo kan de eettafel desgewenst aan de achterzijde worden geplaatst, met directe verbinding naar de halfopen keuken en de tuin. Aan de voorzijde ontstaat dan ruimte voor een gezellig zitje of een uitbreiding van de zithoek. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne GASHAARD, die voor extra warmte en sfeer zorgt. De afwerking is hoogwaardig met een EIKEN vloer, VLOERVERWARMING en glad afgewerkte wanden en plafonds. De halfopen WOONkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. De keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld met drie afzonderlijke keukenmeubels, waardoor zowel opbergruimte als werkruimte optimaal zijn benut. Het L-vormige keukenmeubel aan de ene zijde biedt plaats aan het kook- en spoelgedeelte met een keramisch werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het tweede keukenblok biedt extra werkblad en praktische kastruimte, ideaal voor dagelijks gebruik en het netjes opbergen van servies of voorraad. Het derde, hoge keukenmeubel vormt de kastenwand met de inbouwapparatuur: magnetron, oven (2024), koelkast, vriezer en extra bergruimte. De keuken is afgewerkt in lichte kleurstelling met een keramisch blad, wat zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Een BARopstelling maakt de ruimte uitnodigend en gezellig, perfect voor een kop koffie of een borrel tijdens het koken. Vanuit de keuken is de TRAPKAST bereikbaar (met verdeler voor de vloerverwarming) en bereikt u tevens de BIJkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt DRIE ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast. De overige kamers zijn van vergelijkbaar formaat en daardoor ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds met sierlijsten. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de brede DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde is hier een volwaardige WOONVERDIEPING ontstaan. Op de voorzolder vindt u bergruimte, de CV-installatie en een WERKPLEK. Aansluitend bevindt zich een royale VIERDE slaapkamer met vaste boekenkast en nog meer opbergruimte. Naast slaapkamer zou dit een perfecte werkplek aan huis zijn, of een slaapverdieping voor tieners. De badkamer is modern en keurig onderhouden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en VLOERVERWARMING. Dankzij de dubbele raampartij is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en overwegend ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. Er zijn meerdere zitplekken en u vindt er een appelboom en een klein groente-/fruittuintje. Heerlijk voor eigen gebruik én leuk om appels te delen met de buren (ideaal voor appeltaart!). Zo leert u elkaar meteen kennen! Achterin staat een royale OVERKAPPING met BERGING. Hier is het heerlijk vertoeven, ook op lange zomeravonden. Aansluitend treft u de GARAGE met PVC-vloer, nieuwe kozijnen met gelaagd glas, een wateraansluiting en spoelbak. De vliering biedt extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM vanaf de OPRIT aan de voorzijde, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.