Aller directement au contenu
Logo de Vader Makelaardij b.v.

Doktersstraat 17

4641HS Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 2.932

Galerie de photos

Doktersstraat 17 Ossendrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Sfeervolle, karakteristieke twee onder één kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 177 m2, een verrassend diepe achtertuin gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Ossendrecht. De woning beschikt over o.a. vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met eigen douchegelegenheid, een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken. Bouwjaar: 1942. Perceel: 502 m2. Inhoud: 643 m3. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (uitgebreide groepenkast). De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet en beschikt over een grote kastenwand. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De ruime, sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond, een houten vloer en een heerlijke houtkachel (ter overname) voor de koude winterdagen. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels de tuindeuren en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De woonkeuken heeft aan de ene zijde een hoekopstelling en aan de andere zijde een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gaskookplaat, dubbele afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, vriezer, vaatwasser, Quooker en een spoelbak. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte door de in 2016 gerealiseerde opbouw. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een balkenplafond en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is tevens uitgerust met een balkenplafond, laminaatvloer en beschikt over een dakterras. Hal met diverse kastruimte en toegang tot de separate toiletruimte voorzien van een hangtoilet. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en een design radiator. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand inclusief verlichting en een eigen doucheruimte. Deze slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en beschikt over een kast voorzien van de opstelplaats van de combiketel (Nefit, bouwjaar 2015). 2e Verdieping: Portaal met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (recent opnieuw onderhoudsvrij bekleed) en diverse bergruimte. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer. Berging/schuur: De royale vrijstaande berging/schuur is bereikbaar via de tuin. De berging is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur en een bergzolder voor extra opslagruimte. De berging is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich nog een overkapping. Tuin: De sfeervolle, diepe achtertuin is in 2023 met veel liefde door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd. De inheems, aangelegde tuin is ontworpen met oog voor rust, sfeer en duurzaamheid en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Extra’s: - Dit betreft een royale, uitgebouwde woning met karakteristieke elementen uit de jaren ’30/’40. - De woning is voorzien van een dakopbouw, waardoor de 1e verdieping enorm veel ruimte biedt. - De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop rust en privacy. - Beschikt over een royale berging/schuur met bergzolder, ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een schilddak met pannen gedekt, gevels uitgevoerd in metselwerk. Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, muurisolatie en compleet hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (Nefit, bouwjaar 2015). Voorzien van 13 zonnepanelen. Omgeving: Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.